Typ: 2-izbový byt Ulica: Kalinčiakova Obec: Bratislava-Ružin

Typ: 2-izbový byt Ulica: Kalinčiakova Obec: Bratislava-Ružinov
FO48-112-LUVA Hľadáte moderné, kompletne dokončené bývanie v top lokalite Bratislavy, kde nemusíte strácať čas prerábkami ani hľadaním parkovacieho miesta? Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 53 m², situovaný na 3. poschodí z 5, na ulici Kalinčiakova 1 v mestskej časti Nové Mesto. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má novú fasádu a je vybavený moderným, panoramatickým preskleným výťahom.
🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu
Byt bol navrhnutý s citom pre dizajn, kombinuje moderné prvky s praktickým využitím priestoru:
Vstupná chodba: Elegantný uvítací priestor s masívnymi drevenými trámami, dizajnovým okrúhlym zrkadlom a praktickou dispozíciou.
Obývacia izba s jedálňou: Priestranné a svetlé centrum bytu s veľkou modulárnou sedačkou v petrolejovej farbe, štýlovým osvetlením a plnohodnotným jedálenským stolom.
Kuchyňa: Samostatná, kompletne vybavená kuchynská linka v modernom sivom lesku s integrovanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, umývačka riadu a práčka).
Spálňa s pracovným kútom: Útulná nočná časť s dizajnovou drevenou zástenou na stene ukrýva skvelý bonus – akusticky odizolovaný kútik, ideálny ako domáca kancelária (home office) alebo kreatívne štúdio.
Kúpeľňa s WC: Moderné obklady v nadčasových tónoch, závesné WC, rebríkový radiátor a vkusné doplnky.
⚙️ Technické parametre a výhody
Plastové okná v celom byte.
Samostatný plynový kotol – kúrenie a ohrev vody máte plne pod vlastnou kontrolou, čo zaručuje maximálnu efektivitu.
K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka, ktorá poskytuje ideálny úložný priestor navyše.
Zavedená optická sieť pre najrýchlejší internet.
Zariadenie a nábytok bytu sú k dispozícii po dohode.
💰 Mimoriadne nízke mesačné náklady
Vďaka vlastnému kotlu a zatepleniu bytovky sú náklady na bývanie mimoriadne priaznivé:
Bytové družstvo: 87 €
Plyn: 50 €
Elektrina: 38 €
Spolu: len 175 € / mesiac
🚗 PARKOVANIE – Luxus, ktorý v tejto lokalite nemá obdobu
K bytu prislúcha parkovacie štátie priamo v súkromnom uzavretom dvore bytového domu. Vjazd do dvora je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Ročný poplatok za toto parkovanie je neuveriteľných 40 € za rok, čo v širšom centre Bratislavy predstavuje obrovskú finančnú aj praktickú výhodu.
📍 Lokalita
Kalinčiakova ulica spája pokojné bývanie s výbornou mestskou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto, nákupné centrum Central, stará tržnica, kaviarne, reštaurácie a bohaté športové vyžitie (Tehelné pole, Národné tenisové centrum, zimný štadión). Výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta.
💶 CENA: 279 000 €
(Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu).
Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Bonus pre kupujúcich: Zabezpečujeme aj financovanie, vždy najlepšie na trhu.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 53 m2 Káblová televízia: áno Parkovanie: áno Voda: verejný vodovod Zariadenie: zariadený Inžinierske siete: áno Internet: áno - wi-fi Materiál: tehla Vykurovanie: áno Pivnica: áno Pivnica plocha: 4,5 m2