RODINNÝ DŮM 3+1 SE 2 GARÁŽEMI, ZAHRADOU A MOŽNOSTÍ PODNIKÁNÍ

RODINNÝ DŮM 3+1 SE 2 GARÁŽEMI, ZAHRADOU A MOŽNOSTÍ PODNIKÁNÍ | UHERSKÝ OSTROH
Hledáte nemovitost, která nabízí více než jen běžné bydlení?
V klidné části Uherského Ostrohu nabízíme rohový rodinný dům o dispozici 3+1, který kromě bydlení poskytuje také zajímavý prostor pro podnikání (kancelář, dílnu, ateliér) nebo zázemí pro vícegenerační využití. Dále se zde nachází technické prostory (původní prádelna) a prostory pro skladování. Pro rozšíření využitelné plochy je možné využít podkrovní prostor.
Dům stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 363 m². Zastavěná plocha dle katastru nemovitostí činí 174 m². Součástí nemovitosti jsou také navazující přístavky 43 m², které rozšiřují její praktické využití. K dispozici je rovněž zahrada o výměře 146 m², která nabízí prostor pro posezení, odpočinek, pěstování nebo trávení času s rodinou.
Mezi hlavní benefity patří: ⚡ dvě garáže, z nichž jedna disponuje montážní jámou, ⚡ navazující samostatně využitelná místnost, která může sloužit jako kancelář, pracovna, hobby místnost, dílna nebo může po úpravách nabídnout další obytný prostor. ⚡ technické a skladové prostory ⚡ využitelné podkroví
Nemovitost je převážně v původním stavu, v minulosti proběhla částečná rekonstrukce a přístavba. Stav nemovitosti vyžaduje modernizaci, která umožní splnění představ nového majitele, ať už hledáte rodinné bydlení, prostor pro podnikání nebo kombinaci obojího.
✅ Součástí obývacího pokoje je také krb, který vytváří příjemnou atmosféru a může sloužit jako doplňkový zdroj vytápění.
✅ Praktické uspořádání domu nabízí neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem.
Dům je částečně podsklepený. Sklepní prostory o celkové ploše přibližně 19 m² poskytují další praktický úložný prostor.
Příjemným bonusem je rovinatý pozemek, klidná lokalita a příjemné sousedské prostředí, které společně vytvářejí pohodové místo pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost služeb v rámci města.
✨ Dispozice 3+1 ✨ Pozemek 363 m² ✨ Zastavěná plocha dle KN 174 m² ✨ Navazující přístavky rozšiřující využití nemovitosti 43 m² ✨ Podlahová plocha cca 203 m² (dle NV č. 366/2013 Sb.) ✨ Zahrada 146 m² ✨ Dvě garáže (jedna s montážní jámou) ✨ Další samostatně využitelná místnost ✨ Krb v obývacím pokoji ✨ Neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy ✨ Samostatné WC ✨ Koupelna se sprchovým koutem ✨ Obecní vodovod i vlastní kopaná studna ✨ Částečné podsklepení se sklepními prostory o celkové ploše cca 19 m² ✨ Možnost spojení bydlení a podnikání ✨ Klidná lokalita a příjemní sousedé
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu.