Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klie

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s priestrannou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na Námestí Hraničiarov, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 29,65 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 22,68 m², lodžia 4,80 m² a pivnica 2,17 m². Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa.
3D PREHLIADKA:
INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 1-izbový byt Lokalita: Námestie Hraničiarov, Bratislava – Petržalka Celková výmera: 29,65 m² Podlahová plocha bytu: 22,68 m² Lodžia: 4,80 m² Pivnica: 2,17 m² Poschodie: 4 / 12 Osobné vlastníctvo Orientácia: južná Stav: po kompletnej rekonštrukcii Panelový bytový dom Plastové okná Optický internet Káblová televízia Výťah Bezbariérový prístup Vykurovanie: centrálne Verejné parkovanie
DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s praktickou vstavanou skriňou, obytnej miestnosti, kuchynského kúta, kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej lodžie. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v bytovom dome.
VYBAVENIE A STAV: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a odpadov, osadené nové plastové okná, nové podlahy a bezpečnostné vstupné dvere. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a kvalitným podomietkovým systémom Geberit. Kuchyňa disponuje sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, disponuje výťahom, bezbariérovým prístupom a udržiavanými spoločnými priestormi.
MESAČNÉ NÁKLADY: Správca: 102 EUR mesačne Elektrina: približne 18 EUR mesačne
PARKOVANIE: Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome rámci PAAS.
LOKALITA: Námestie Hraničiarov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na začiatku Petržalky. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Len pár minút chôdze od bytového domu sa nachádza zastávka novej električkovej trate, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta približne za 5 minút.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD, električková trať, športoviská, detské ihriská, cyklotrasy a množstvo zelene na oddych.
Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom.
HLAVNÉ VÝHODY: Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií. Priestranná lodžia. Južná orientácia. Pivnica. Výťah. Bezbariérový prístup. Optický internet. Nízke mesačné náklady. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Električková trať v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť.
CENA: Cena nehnuteľnosti je 169.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie.
Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 \r
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 29.65m² Celková rozloha: 29.65m² Úžitková plocha: 29.65m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: nie Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zateplený objekt: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: južná