Typ: Rodinný dom Ulica: Komenského Mestská časť: Zobor Obec:

Typ: Rodinný dom Ulica: Komenského Mestská časť: Zobor Obec: Nitra
Realitná kancelária Pavlik & Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra – na Zobore. 
Základné informácie:
Úžitková plocha: 90 m²
Pozemok: 166 m²
Lokalita: Nitra – Zobor
Cena: 198 000 €
Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1992. V roku 2011 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou na základe riadneho stavebného povolenia. Z pôvodnej stavby zostali zachované iba obvodové múry prednej časti domu.
V rámci rekonštrukcie boli realizované:
nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie,
nová strecha,
nové okná a vstupné dvere,
odpojenie od plynovej prípojky,
modernizácia všetkých technických zariadení domu.
Dom má samostatné prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu.
Vďaka premyslenej rekonštrukcii ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií.
Dispozícia a vybavenie:
priestranná denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchynská linka renomovanej značky DanKuchen bola vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi:
chladnička,
umývačka riadu,
mikrovlnná rúra,
elektrická varná doska,
rúra na pečenie,
digestor,
Dom ponúka komfort v podobe dvoch WC, pričom jedno sa nachádza samostatne v dennej časti.
Priestranná kúpeľňa disponuje:
rohovou vaňou,
samostatným sprchovým kútom,
WC,
dvojicou umývadiel,
nábytkom vyrobeným na mieru.
V predsieni a spálni sa nachádzajú kvalitné vstavané skrine vyrobené na mieru.
V celom dome je nainštalované kvalitné elektrické podlahové vykurovanie Raychem. Každá miestnosť má vlastné programovateľné ovládanie teploty a hlavný obytný priestor disponuje inteligentným WiFi ovládaním.
Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 120 litrov.
Celý interiér je riešený v jednotnom štýle s kvalitnou dlažbou, ktorá je praktická na údržbu a zároveň vytvára elegantný vzhľad.
Interiérové dvere sú vyrobené z masívu na mieru v kombinácii dreva a mliečneho skla. Niektoré dvere sú riešené ako posuvné, čo zvyšuje komfort a efektívne využitie priestoru.
Exteriér a úložný priestor:
K domu patrí malá záhrada s trávnikom , ktorá poskytuje priestor na oddych a grilovanie.
Nad celým domom sa nachádza povala s prístupom zvonka. Časť povaly je pochôdzna a môže slúžiť ako praktický skladovací priestor.
Parkovanie je priamo pred domom.
Lokalita, ktorú si zamilujete.
Zobor patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s množstvom zelene, príjemnými susedmi a bezpečným prostredím.
Veľkou výhodou je:
pešia dostupnosť lesov, turistických a cyklistických trás,
výborné spojenie MHD,
kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí,
obchodná zóna Šindolka len pár minút autom,
rýchle napojenie na obchvat bez potreby prechádzať centrom mesta.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky a taktiež ako investíciu, na prenájom. 
Cena:  198 000 €
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak chcete nehnuteľnosť prenajímať, vieme zabezpečiť dlhodobý prenájom!
Pavlik & Partners – Váš partner pre bezpečné a profesionálne realitné služby. 📞🏡
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 166 m2 Úžitková plocha: 90 m2 Zastavaná plocha: 95 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 2 Celková plocha: 90 m2