Description
Nabízím k prodeji mimořádně úspornou novostavbu rodinného domu v pasivním standardu (energetická třída A) v klidné rezidenční části obce Kamenný Malíkov nedaleko Jindřichova Hradce.
Projekt se nachází ve fázi před dokončením, což novému majiteli dává jedinečnou možnost dokončit si interiéry kompletně ve vlastní režii a podle vlastního vkusu. Ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako bezpečný investiční projekt na flip.
🏡 Základní parametry:Celková cena: 5 000 000 Kč (přímý majitel, bez provize RK)Plocha pozemku: 1 200 m² (rovinatý pozemek, klidné místo)Užitná plocha domu: 121 m² (2 podlaží, patrový typ)Dispozice: 5+kk (v přízemí obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna, technická místnost; v patře druhá ložnice, pracovna a prosvětlený ateliér)
🌟 Špičková energetika a technologie (Třída A):Mimořádně úsporná stavba podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.Vypočtená roční spotřeba pouhých 26 kWh/m² rok (téměř nulové náklady na vytápění).Konstrukce z dvojitého dřevěného skeletu izolovaného 50 cm slámy a vnitřní hliněné omítky zajišťují dokonalé vnitřní klima, přirozenou regulaci vlhkosti a čistý vzduch.
🛠️ Aktuální stav stavby:Hotovo: Robustní základy (hloubka 1,7 m) s profesionální drenáží, kompletní hrubá stavba, střecha, rozvody vody a odpadů v interiéru. Elektroinstalace je hotová v samozhášivých kabelech, elektřina 230V je připravena v kapličce na hranici pozemku. Příjezd po asfaltové silnici.K dokončení: Exteriérová fasáda (stěrka hotová, zbývá finální štuk) a napojení na sítě. V interiéru zbývá část omítek, podlahy, dveře, sanita, schodiště a zdroj vytápění. Orientační rozpočet na dokončení činí cca 1–1,5 mil. Kč podle standardu.
📑 Dokumentace a bonusy v ceně:Všechna potřebná povolení jsou schválená a připravená k předání. Součástí prodeje jsou již hotové a schválené projekty na čističku odpadních vod (ČOV) a vodu v celkové hodnotě cca 200 000 Kč. Část materiálů na dokončení (parapety, obklad soklu, zateplení podkroví) je již na místě a je zahrnuta v ceně nemovitosti.Pokud ve vás tento projekt rezonuje, ráda vám e-mailem nasdílím kompletní dokumentaci. Nejlepší je ale zažít energii tohoto místa osobně – ráda vás domem provedu, abyste viděli jeho skutečný potenciál.
Napište mi prosím přímo na můj e-mail: .
Realitní kanceláře prosím nekontaktovat, prodej probíhá přímo od majitele. Těším se na spolupráci s člověkem, který stavbě vdechne finální podobu s čistým záměrem.
S láskou a úctou k lidem i řemeslu,
Zaira Saniré