Ev.č. 00580 Nabízíme k prodeji cihlový byt 3+kk o velikosti

Ev.č. 00580 Nabízíme k prodeji cihlový byt 3+kk o velikosti 93,3 m² (dále balkon 8,7 m² a sklep 2m²) v žádané lokalitě Brno – U Leskavy. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z pěti. Pokoje jsou neprůchozí, konkrétní rozměry jsou (41 m² pokoj s kuchyňským koutem, 17,6 m² první pokoj, 15,9 m² druhý pokoj, 5,4 m² šatna, 5,5 m² předsíň, 6,3 m² koupelna a 1,6 m² WC). Stav nemovitosti je velmi dobrý, ideální pro pohodlné bydlení s dostatkem prostoru.
Dominantou bytu je světlý obývací prostor s jedinečnou atmosférou a pocitem otevřenosti. Navazuje přímý vstup na prostorný balkon, odkud se otevírá panoramatický pohled na okolní zeleň. Markýza na balkonu poskytuje ideální zázemí pro relax i v letních měsících a umožňuje si naplno vychutnat venkovní prostor bez přímého slunce. Interiér pak přirozeně a promyšleně rozdělen na pracovní, jídelní a relaxační zónu u TV. Celkově se jedná o nadstandardní velikost 3+kk na dnešní poměry, včetně prostorných velikostí všech pokojů.
DISPOZICE A USPOŘÁDÁNÍ → Podlaží: 4. NP / 5. NP → Užitná plocha: 93,3 m² → Balkon: 8,7 m² → Sklep: 2 m²
INTERIÉR A VYBAVENÍ Byt je zcela vyklizen, což nabízí prostor pro vlastní úpravy podle představ nového majitele. Součástí vybavení je kuchyňská linka se sporákem, dále k dispozici myčka, sprchový kout a vana. Objekt má bezbariérový přístup, což zvyšuje komfort užívání. Pohodlný přístup do bytu tedy zajišťuje výtah v domě.
BENEFITY NEMOVITOSTI → Ihned k nastěhování → Nadstandardní velikost 3+kk na dnešní poměry → Nadstandardní velikost všech pokojů → Samostatná šatna → Byt po prvním majiteli → Oddělené WC s koupelnou → Prostorný balkon vhodný ke klidné relaxaci s orientací na jiho-západ → Klidná část obce zajišťuje soukromí a ticho
LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Starý Lískovec nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. Přímo vedle bytu najdete oblíbenou restauraci La Patas a v naprosté blízkosti dále např. Vulcano Grill. Stejně jako kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, polikliniku a supermarkety. V docházkové vzdálenosti je zastávka vlaku se spojením do 10 min na hlavní nádraží, dále zde jsou zastávky tramvají č. 6, 7 a 8 i trolejbusu č. 25. Autem se navíc během pár minut napojíte na malý i velký městský okruh.
→ Dostupnost: MHD, vlak, dálnice → Internet a telekomunikace: Kabelové rozvody, kabelová televize, internet, telefon
TECHNICKÉ A PRÁVNÍ INFORMACE → Vlastnictví: Osobní → Energetická náročnost: třída C → Konstrukce: cihlová → Stav objektu: velmi dobrý → Umístění: klidná část obce → Inženýrské sítě: dálkový vodovod, plynovod, elektřina 230V/400V, veřejná kanalizace → Vytápění a ohřev vody: dálkové → Měsíční náklady: 6 000 Kč (správa SVJ, fond oprav a energie)
DOSTUPNOST → K nastěhování ihned
NAŠE SLUŽBY Provize i kompletní právní servis v ceně. Zajišťujeme smlouvy, advokátní úschovu a bezpečný převod vlastnictví. K dispozici je také pomoc s výhodným financováním prostřednictvím ZFP akademie.
Chcete se podívat blíže? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: C - Úsporná (86 kWh/m2 za rok) Cena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu..