Typ: Polyfunkčná budova Obec: Dlhé nad Cirochou   Realitná k

Typ: Polyfunkčná budova Obec: Dlhé nad Cirochou
 
Realitná kancelária Bývajte s Nami exkluzívne ponúka na predaj priestrannú 2-podlažnú polyfunkčnú/administratívnu budovu situovanú v obci Dlhé nad Cirochou, pri meste Humenné.
Táto nehnuteľnosť predstavuje významnú investičnú príležitosť vďaka svojej veľkosti, aktuálnemu stavu a variabilite využitia.
Kľúčové parametre:
Celková Úžitková Plocha: 791 m2 (2 podlažia) Celková Rozloha Pozemku: 1 200 m2 Lokalita: Priamo pri hlavnej ceste s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Parkovanie: Dostatočné parkovacie miesta priamo pred budovou. Potenciál: Možnosť dokúpiť ďalší susediaci pozemok pre rozšírenie projektu.
Všestranné Využitie a Investičný Potenciál:
Budova je aktuálne čiastočne zrekonštruovaná a v dobrom technickom stave.
Je vhodná na:
Pokračovanie v existujúcom využití: (Reštaurácia, Bar, Obchodné priestory, Prenájom 2-izbového bytu, Vinotéka, Kancelárie). Konverzia na komerčný alebo ubytovací účel: Apartmánový dom (projekt k dispozícii). Zariadenie pre seniorov/opatrovateľský dom. Penzión alebo rekreačné zariadenie. Obchodné centrum/retailový priestor.
Prehľad rekonštrukcie a priestorov:
Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
Nové plastové okná a nová strešná krytina. Zateplenie budovy a čiastočne nové podlahy. Inštaláciu nákladného výťahu. Vybudovanie letnej terasy a vinotéky. Rekonštrukciu 2-izbového bytu.
Dispozičné riešenie:
1. PRÍZEMIE (464 m²):
Komerčný/Obchodný priestor (81 m²) s predným a zadným vchodom, sklady. Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt (kuchyňa, kúpeľňa, toaleta). Vinotéka a letná terasa.
2. PRVÉ POSCHODIE (327 m²):
Gastro priestory: Reštaurácia, Bar, Kuchyňa. Administratívne/komerčné priestory: Kancelária, Salón. Zrekonštruované obchodné priestory (otvorený priestor 70 m²) so samostatným vchodom a oddelenými toaletami. Krytá terasa s vonkajším sedením. Potenciál: Možnosť vybudovania podkrovia pre ďalšie apartmány alebo kancelárie.
Technické informácie:
Inžinierske siete: Obecný vodovod, kanalizácia, elektrina (230/400V). Vykurovanie: Vlastný úsporný kotol na tuhé palivo (radiátory).
K DISPOZÍCII PRE VÁŽNYCH ZÁUJEMCOV: Pôdorys, znalecký posudok a pripravený navrhovaný projekt pre konverziu na apartmánový dom.
Cena: 253 000 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Zabezpečte si lukratívny investičný priestor s vysokým potenciálom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Osobnú obhliadku si môžete dohodnúť na našom čísle: 0951 304 316.
Realitná kancelária Bývajte s Nami - Váš partner pre úspešné investície a podnikanie.
 
Status: aktívne Vlastníctvo: neurčené Úžitková plocha: 791 m2 Stav: čiastočne prerobený Typ budovy: tehla Typ výbavy: čiastočne vybavený Terasa: áno Garáž: áno Sklad: áno Výťah: áno Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno