Typ: Rodinný dom Obec: Boldogkőújfalu   Realitná kancelária 

Typ: Rodinný dom Obec: Boldogkőújfalu
 
Realitná kancelária Bývajte s nami vám exkluzívne ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej maďarskej obci Boldogkőújfalu. Táto nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou modernizáciou a je ideálna na trvalé rodinné bývanie alebo ako nadštandardná rekreačná chalupa s výbornou dostupnosťou z Košíc.
DISPOZÍCIA
Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na priestor a svetlo. Vchod s veľkou, presvetlenou chodbou. Priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Francúzske okno z obývacej časti vedúce priamo na záhradu. Kuchyňa so štýlovým stredovým ostrovčekom. Veľká kúpeľňa vybavená rohovou vaňou. Nadštandardne veľká spálňa.
REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Dom prešiel precíznou obnovou, vďaka ktorej je pripravený k okamžitému nasťahovaniu: Nové sadrokartónové steny a vkusné panelové obklady vo väčšine domu. Dizajnová zrkadlová stena v obývacej izbe. Nové plastové okná a vchodové dvere. Kompletne vymenené podlahy a nová kúpeľňa. Nová kuchynská linka so spotrebičmi: indukčný sporák, umývačka riadu, chladnička a mikrovlnná rúra.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A NÁKLADY
Obrovským benefitom nehnuteľnosti je jej veľmi nízka réžia:
Vykurovanie: Zabezpečené úspornými infrapanelmi s nastaviteľnou teplotou v každej časti domu. Elektrina: Celkové mesačné náklady na elektrickú energiu činia približne 40 € (v závislosti od individuálneho nastavenia). Voda: Obecný vodovod, platba prebieha štvrťročne (1 mesiac vychádza na necelé 4 €).
POZEMOK A ZÁHRADA
Rozsiahly, rovinatý pozemok s výmerou 1 800 m² ponúka široké možnosti využitia:
V zadnej časti záhrady sa nachádza ovocný sad. Za domom stojí veľká betónová hospodárska budova s dvoma samostatnými vchodmi (vhodná ako sklad náradia, kosačky či dreva). Záhrada poskytuje dostatok priestoru na výstavbu altánku, bazénu alebo privátnej relaxačnej zóny. Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Nehnuteľnosť sa nachádza len 45 km od Košíc. Dostupnosť: Vďaka diaľnici trvá cesta osobným autom približne 25 minút. (Poznámka: GPS často navigáciu preratúva cez starú cestu, čo predlžuje čas aj km). Okolie: Iba jednu obec od domu sa nachádza známy hrad Boldogkő s vyhliadkou a vychýrenou reštauráciou v podzemí. Občianska vybavenosť: Priamo oproti domu je materská škola, potraviny sú vzdialené len 50 m.
CENA A SERVIS
Cena nehnuteľnosti: 78 900 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku.
Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte:
Telefón: 0918 370 447
Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš špecialista na bývanie bez starostí.
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 1800 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 80 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 2 Typ budovy: tehla Terasa: áno Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno