Typ: 2-izbový byt Ulica: Krížna Obec: Bratislava-Staré Mesto

Typ: 2-izbový byt Ulica: Krížna Obec: Bratislava-Staré Mesto
Číslo ponuky : 2766, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz(at)vasereality.sk
Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj výnimočný 2,5-izbový staromestský byt s veľkou terasou v srdci Bratislavy v jednej z najvyhľadávanejších a najikonickejších lokalít Bratislavy – na Krížnej ulici.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a ponúka jedinečnú kombináciu priestoru, svetla, výhľadov a atmosféry staromestskej Bratislavy. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a životného štýlu. Zachovalé drevené parkety dodávajú interiéru autentický charakter a príjemnú atmosféru domova.
Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť využívať priestrannú terasu s výmerou až 43 m², ktorá sa tiahne pozdĺž troch strán bytu. Ponúka nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu – vidieť ikonický Kamzík, Dóm sv. Martina aj strechy historického centra. Takýto priestor je v centre mesta skutočnou raritou. 
Predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia, mestskú zeleň či oddych po práci.
Byt má navyše aj svoju zaujímavú históriu – natáčal sa tu legendárny slovenský film Slnko v sieti, čo dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný kultúrny a autentický rozmer.
Presnú dispozíciu, rozmery a potenciál bytu si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha bytu: 55,20 m² • Terasa: 43 m² - vstup len z tohto bytu • Poschodie: 6/6 • Na poschodí len 2 byty • Osobné vlastníctvo • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa
DISPOZÍCIA BYTU: • Obývacia izba (16,40 m²) • Spálňa (14,40 m²) • Menšia izba (6,10 m²) • Predsieň (8,60 m²) • Samostatné WC • Kuchyňa (7,30 m²) • Špajza (1,30 m²) • Kúpeľňa s vaňou (3,04 m²)
BYTOVÝ DOM: • Tehlová konštrukcia • Výťah • Udržiavané spoločné priestory • Stabilná a vyhľadávaná lokalita Starého Mesta
PREČO PRÁVE TENTO BYT? • Výnimočná poloha priamo v centre Bratislavy • Obrovská terasa s panoramatickými výhľadmi • Možnosť vytvoriť si nadštandardné mestské bývanie podľa vlastných predstáv • Tehlový bytový dom s autentickou atmosférou • Svetlý byt s výbornou dispozíciou • Zachovalé drevené parkety s charakterom • Unikátna filmová história bytu • Výborná investičná príležitosť aj na prenájom • Kompletná občianska vybavenosť na pár krokov od domu • Spojenie mestského života, kultúry, gastronómie a súkromia vo vyššom podlaží
LOKALITA: Krížna ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality širšieho centra Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, OC Central, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň si užívať pohodlie bývania s krásnymi výhľadmi a veľkorysou terasou.
CENA: • Cena je 269.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 196 € + elektrina a plyn • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.   • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí  • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime
KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér  • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz(at)vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam.
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality? Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobn