Typ: 4-izbový byt Ulica: Toryská Mestská časť: Dolné hony Ob

Typ: 4-izbový byt Ulica: Toryská Mestská časť: Dolné hony Obec: Bratislava-Vrakuňa
Číslo ponuky : 2811, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz(at)vasereality.sk
Ak hľadáte byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Miesto, kde prebehla kompletná rekonštrukcia len nedávno a kde sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Bývanie, ktoré ponúka nielen komfort, ale aj príjemnú atmosféru na každodenný život? Práve ste ho našli. Predstavte si byt, do ktorého vstúpite a okamžite máte pocit domova. Priestor, ktorý dýcha novotou, pôsobí útulne, no zároveň elegantne. Ráno vás prebudí prirodzené svetlo a večer si môžete vychutnať ticho a pohodu na zasklenej lodžii. Tento byt ponúka presne to, čo od moderného bývania očakávate – štýl, pokoj a kvalitu.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Toryskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa.
Investičný potenciál Byt je vhodný: • na komfortné rodinné bývanie  • aj ako investícia na prenájom  Vďaka dispozícii a lokalite ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým dopytom a stabilnou hodnotou.
Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. 
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha bytu: 84 m², z toho plocha bytu 78 m² + lodžia 3,60 m² + pivnica 2 m² • Poschodie 2/4 • Počet bytov na podlaží: 2 • Všetky izby sú klimatizované
DISPOZÍCIA BYTU: • Obývacia izba • 3 samostatné nepriechodné izby • Kuchyňa • Kúpeľňa • samostatné WC • Predsieň • Lodžia
Byt, ktorý dáva zmysel Byt disponuje výborne riešenou dispozíciou: • všetky 4 izby sú samostatné (nepriechodné)  • kuchyňa je oddelená  • kúpeľňa ponúka priestranný sprchový kút  • lodžia je zasklená, ideálna na oddych 
Veľkou výhodou je, že byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. Všetko je úplne nové – vrátane kuchynskej linky a spotrebičov. Samozrejmosťou sú záručné listy aj kompletná dokumentácia.
REKONŠTRUKCIA BYTU -  APRÍL 2026: • Elektrické rozvody (aj s revíznou správou) • Nová kuchynská linka zn. DECODOM so stavanými spotrebičmi (umývačka riadu zn. Concept, elektrická rúra zn. Candy, indukčná varná doska zn. Concept, digestor zn Faber, chladnička s mrazničkou zn. Concept, mikrovlnná rúra zn. Candy) • plastové okná • kvalitná plávajúca podlaha v drevenom dekore   • kvalitná dlažba • zárubne s dreveným dekorom  • vkusná sanita v byte spolu aj s obkladmi a WC  • moderná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom  • nové stierky a maľovky
BYTOVÝ DOM: • Bez výťahu • Rekonštrukcia: zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy (2012) • Panelová konštrukcia
PREČO PRÁVE TENTO BYT?: • Nemusíte nič rekonštruovať – všetko je nové, • Lokalita, ktorá má skvelé meno a stabilnú hodnotu, • Ideálne aj ako investícia s výbornou návratnosťou, • Byt pôsobí svetlo, priestranne a okamžite sa v ňom cítite ako doma.
LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • školy, škôlky, obchody, služby  • zdravotné stredisko, pošta, banky  • reštaurácie a kaviarne  • výborná dostupnosť MHD aj napojenie na obchvat 
Veľkým benefitom je blízkosť prírody: • Malý Dunaj  • Vrakunský lesopark  • hrádza do 2 km (ideálna na šport a oddych)  Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom.
CENA: • Cena je 267.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 200 €. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí  • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime
KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér  • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz(at)vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov – za to s dôverou
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť