Typ: Rodinný dom Ulica: Harmónia Mestská časť: Harmónia Obec

Typ: Rodinný dom Ulica: Harmónia Mestská časť: Harmónia Obec: Modra
ZNÍŽENÁ CENA
Exkluzívne vám predstavujeme výnimočný dom, kde sa luxus prirodzene prepája so súkromím a bezprostredným kontaktom s prírodou. Les priamo za plotom, krytý bazén a atmosféra absolútneho pokoja vytvárajú priestor, v ktorom sa bývanie mení na zážitok. Je to miesto, kde sa pracovné tempo spomaľuje, stretnutia s blízkymi získavajú nový rozmer a každodenné chvíle majú hodnotu, ktorú si chcete užívať.
Túžite po bývaní v objatí prírody bez kompromisov v dostupnosti mesta? Tento dvojpodlažný, samostatne stojaci rodinný dom v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Modra – Harmónia ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím, komfortom a reprezentatívnym životným štýlom.
Predstavte si rána na terase s výhľadom na borovicové lesy Malých Karpát, oddych pri krytom bazéne a záhradu, ktorá pôsobí ako súkromný park – vaše vlastné zelené útočisko pre relax aj spoločenské chvíle.
📐 Základné informácie
Pozemok: 1 029 m² Zastavaná plocha: 74 m² Úžitková plocha: 160 m² Garáž so skladom : 40 m² Parkovanie: pred domom pre 4 autá Orientácia: juhozápad Stavba: Ytong, zateplená, plastový fasádny obklad Strecha: kvalitná fólia Fatrafol

🏠 Dispozícia domu
Prízemie (1. NP):
Priestranná vstupná hala s jedálenskou časťou Obývacia izba prepojená s kuchyňou Funkčný krb Kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, práčkou a sušičkou Vínna pivnica Špajza a technická miestnosť
Poschodie (2. NP):
Spálňa, pracovňa a dve detské izby (tri izby s priamym vstupom na balkón s výhľadom do záhrady) Samostatné WC

⚙️ Technické vybavenie a komfort
Tepelné čerpadlo vzduch/vzduch + elektrické podlahové kúrenie Krb s výduchmi na poschodie Klimatizácia ❄️ a inteligentné osvetlenie ovládané cez aplikáciu Kamerový bezpečnostný systém Internet: O2 5G

Inžinierske siete:
Elektrina: 230/400 V (trojfázové pripojenie) Voda: verejný vodovod Ohrev vody: elektrický bojler (120 l) Kanalizácia: žumpa

🌿 Exteriér a doplnky
Krytý bazén s protiprúdom a šmýkačkou Vonkajšia sprcha Prístrešok na drevo Upravená záhrada s trávnikom a stromami Balkón s výhľadom do zelene Garáž so skladom + parkovanie pre 4 autá

 
📍 Lokalita
Pokojná a tichá časť Modry – Harmónia Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, lekárne, reštaurácie Blízkosť autobusovej zastávky, turistických a cyklistických trás Vínne cesty Malých Karpát Bratislava: cca 30 min autom Trnava: cca 20 min autom
 
💸 V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. 
Tento dom je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou 🌿, no zároveň ocenia komfort modernej domácnosti 🏡.
 
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 1029 m2 Úžitková plocha: 160 m2 Zastavaná plocha: 74 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 5 Typ výbavy: kompletne vybavený Balkón: áno Terasa: áno Garáž: áno Špajza: áno Sklad: áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 Rok kolaudácie: 1977 Počet poschodí od prízemia vyššie: 2 Celková plocha: 1029 m2 Počet garáží: 1 Plocha garáže: 40 m2 Orientácia: Juhozápad Internet: áno