Niektoré nehnuteľnosti zaujmú fotografiami. Iné svojou adres

Niektoré nehnuteľnosti zaujmú fotografiami.
Iné svojou adresou.
A potom sú tu tie, ktoré dávajú zmysel ako celok – veľkorysým priestorom, premyslenou dispozíciou, kvalitným bytovým domom aj lokalitou, ktorá patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie v Bratislave.
Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nadštandardne priestranný 4-izbový byt na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Celková výmera 123,66 m², kompletné zariadenie, balkón, loggia a možnosť dokúpenia garážového státia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je byt) moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2007 a ponúka úžitkovú plochu 93,48 m².
Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Orientácia na juh a sever zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo balkón, loggia a francúzske okno príjemne rozširujú obytný priestor.
Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
DISPOZÍCIA
Vstupná hala vytvára prirodzené centrum bytu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná izba s francúzskym oknom vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón. Pri dennej časti sa nachádza samostatná toaleta.
Nočná časť je oddelená uzatvárateľnou chodbou, kde nájdete kúpeľňu s vaňou a toaletou, praktickú špajzu alebo šatník, hlavnú spálňu s výstupom na loggiu a ďalšiu samostatnú izbu.
HLAVNÉ BENEFITY
• celková výmera 123,66 m²
• úžitková plocha 93,48 m²
• balkón 6 m²
• loggia 4,18 m²
• orientácia na juh a sever
• klimatizácia
• kompletné zariadenie
• vlastná plynová kotolňa
• správca budovy priamo v objekte
• vyhrievaný nájazd do garáže
• možnosť dokúpenia garážového státia
LOKALITA
Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie a množstvo zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská, reštaurácie, zastávky MHD aj lesy Malých Karpát s cyklotrasami a turistickými chodníkmi.
PARKOVANIE
K bytu je možné dokúpiť garážové státie na -2. podlaží s výmerou 20 m², situované priamo pri vstupe do budovy.
Cena garážového státia: 45.000 €
CENA
Cena 4 izbového bytu je 385 000 €,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 93.48m² Celková rozloha: 123.66m² Úžitková plocha: 93.48m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: áno Balkón: áno Lódžia: áno Pivnica: nie Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: panel Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: sever/juh