Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „bezpečným prístavom

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „bezpečným prístavom pre peniaze“, ale od prvého dňa funguje ako vysokovýkonný stroj na cashflow? Na ulici Jánošíková v Dunajskej Lužnej na predaj kompletne zrekonštruovaný 6-izbový byt v komornej 3-bytovke so samostatným vchodom a vlastným pozemkom. Objekt je dispozične aj technicky optimalizovaný na firemné ubytovanie zamestnancov alebo prenájom po izbách. FINANČNÝ PROFIL NEHNUTEĽNOSTI: Kúpna cena: 216 000 € Dlhodobý čistý výnos: 1 700 € / mesiac Ročný čistý príjem: 20 400 € Návratnosť investície (ROI): 9,48 % p.a. (Bezkonkurenčné číslo v regióne!) Kapacita: Maximálne 12 ubytovaných osôb STAV: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (Bez investícií) Objekt prešiel komplexnou obnovou, takže vás nečakajú žiadne skryté náklady: Nové rozvody elektriny a vody + využívanie výhodného nočného prúdu (elektrické ústredné kúrenie a TÚV). Kompletná nová sanita, obklady, dlažby a podlahy. Nová kuchynská linka vybavená novými spotrebičmi. Napojené na všetky inžinierske siete. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (120 m²): Priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie kapacity a súkromie ubytovaných: 6 samostatných izieb Spoločné zázemie: zariadená kuchyňa, jedáleň a praktický sklad 2 oddelené kúpeľne (ideálne pre vyšší počet osôb) Bonus: Samostatný vchod (pocit rodinného domu) + pozemok s výmerou 29 m². LOKALITA: Jánošíkovská, Dunajská Lužná Strategické umiestnenie s bleskovým napojením na obchvat R7. Ideálna poloha pre logistické parky, stavebné firmy a korporáty, ktoré hľadajú stabilné a rýchlo dostupné ubytovanie pre svojich zamestnancov v blízkosti hlavného mesta. Dopyt po hotových produktoch s takýmto výnosom je obrovský. Konajte skôr, ako ostatní. Kontaktujte ma pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 \r