Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kon

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: SC-73342: Ponúkame na predaj rohový 3-izbový byt na Inoveckej ulici v Senci, ktorý spája praktickú dispozíciu, veľkorysú výmeru a príjemnú polohu v blízkosti Strieborného jazera. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, na najvyššom podlaží, čo prináša viac súkromia, minimum susedov a pokojnejšie bývanie bez hluku z bytu nad Vami. Celková výmera bytu je 72,69 m2 vrátane lodžie s výmerou približne 4 m2. K bytu prislúcha aj veľká pivnica s výmerou 7,8 m2. Veľkým benefitom je klimatizácia v každej izbe – byt má tri vnútorné klimatizačné jednotky, vďaka čomu si v lete udržíte príjemnú a rovnomernú teplotu v celom byte.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=edPNqSPv14h
DISPOZÍCIA: Byt má veľmi dobrú a praktickú dispozíciu s tromi samostatnými izbami, čo ocenia rodiny, páry aj klienti, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. - Vstupná chodba je priestranná a vytvára prirodzené centrum bytu. Z nej sa vstupuje do jednotlivých miestností, vďaka čomu pôsobí byt prehľadne a funkčne. - Kuchyňa je samostatná a poskytuje dostatok priestoru na každodenné varenie aj rodinné fungovanie. Obývacia izba ponúka pohodlný denný priestor a z jednej z izieb je výstup na lodžiu. - Byt ďalej pozostáva zo samostatnej kúpeľne a samostatného WC, čo je praktické najmä pri viacčlennej domácnosti. - K bytu patrí aj veľká pivnica s výmerou 7,8 m2, ktorá ponúka nadštandardný úložný priestor na bicykle, sezónne veci, športové vybavenie alebo domáce zásoby.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je v stave vhodnom na bývanie aj postupné prispôsobenie podľa predstáv nového majiteľa. V rámci rekonštrukcie boli realizované bezpečnostné dvere, plastové okná, dlažba, parkety, murovaná kúpeľňa a nové rozvody elektriny v kúpeľni, WC a kuchyni. V byte je zavedený optický internet, čo je výhodou pre prácu z domu, streamovanie aj bežné moderné fungovanie. V izbe s výstupom na lodžiu sa bude realizovať položenie laminátovej podlahy a osadenie obložkovej zárubne s dverami. V spálni je pripravená nová veľká šatníková skriňa Sewilla 250, ktorá bude ďalším praktickým úložným prvkom bytu. Byt má klimatizáciu v každej izbe, spolu tri vnútorné jednotky, čo výrazne zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Je zateplený, má vymenené stúpačky a vlastnú kotolňu, čo je významnou výhodou z pohľadu nákladov na kúrenie a ohrev teplej vody. Vlastná kotolňa umožňuje efektívnejšiu správu vykurovania a prispieva k nižším mesačným nákladom. Bytový dom pôsobí udržiavane a technicky dobre pripravený na ďalšie roky bývania. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží, v rohovej polohe, čo znamená viac súkromia, menej susedov a pokojnejšiu atmosféru bývania.
VÝHODY: - rohový 3-izbový byt v Senci, - Inovecká ulica, - celková výmera 72,69 m2 vrátane lodžie, - lodžia približne 4 m2, - veľká pivnica 7,8 m2, - 3 samostatné izby, - samostatná kuchyňa, - samostatné WC, - murovaná kúpeľňa, - klimatizácia v každej izbe, - 3 vnútorné klimatizačné jednotky, - optický internet, - plastové okná, - bezpečnostné dvere, - byt po staršej rekonštrukcii, - bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, - zateplený bytový dom, - vymenené stúpačky, - vlastná kotolňa bytového domu, - nízke mesačné náklady, - poloha na najvyššom podlaží, - minimum susedov, - blízkosť Strieborného jazera, - školy, škôlka a obchody v okolí.
MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pri jednej osobe sú veľmi priaznivé: elektrina približne 25 €, plyn približne 5 € a mesačné platby správcovi približne 99 €. Celkové základné mesačné náklady tak vychádzajú približne na 129 € pri jednej osobe, čo je pri 3-izbovom byte veľmi zaujímavá hodnota.
LOKALITA: Inovecká ulica v Senci ponúka príjemné a praktické bývanie v pokojnejšej časti mesta, zároveň však s veľmi dobrou dostupnosťou všetkého, čo je potrebné pre každodenný život. Ide o lokalitu vhodnú pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú viac priestoru, pokojnejšie bývanie a dobré napojenie na občiansku vybavenosť.
Veľkým benefitom je blízkosť Strieborného jazera, ktoré patrí medzi obľúbené miesta na oddych, prechádzky, šport aj letné aktivity. Vďaka tomu má bývanie v tejto časti Senca príjemný rekreačný rozmer – po práci alebo cez víkend nemusíte odchádzať ďaleko, aby ste si dopriali zeleň, vodu a priestor na relax.
V okolí sa nachádzajú školy, škôlka, obchody a služby, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie. Senec zároveň ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru, možnosti nákupov, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zdravotnú starostlivosť a dobré dopravné spojenie.
Lokalita je zaujímavá aj pre klientov dochádzajúcich do Bratislavy alebo okolitých miest. Senec má dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a zároveň ponúka