Kúpte, zmodernizujte a zarábajte: Vila Barbora v Podhájskej

Kúpte, zmodernizujte a zarábajte: Vila Barbora v Podhájskej ponúka celoročný profit a oázu pokoja !!
Popis: Predstavujem Vám jedinečnú investičnú príležitosť v srdci vyhľadávaného termálneho strediska Podhájska. Na predaj ponúkame Vilu Barbora – priestranný penzión s neopakovateľnou atmosférou. Táto výnimočná nehnuteľnosť s veľkorysou úžitkovou plochou 390 m² je osadená do nádherného, starostlivo udržiavaného pozemku plného vzrastlej zelene. Pre hostí vytvára dokonalú „oázu pokoja“, absolútne súkromie a zážitok, kvôli ktorému sa sem budú radi vracať.
Vila je ideálnou voľbou pre rodinný penzión, apartmánový dom, alebo bývanie spojené s podnikaním pre náročných.
Dispozične pozostáva: 1. nadzemné podlažie: 4 samostatné izby. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a vlastným balkónom.
2. nadzemné podlažie: 5 priestranných izieb. Rovnako každá izba má vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón.
Suterén (Srdce spoločenského života): 2 kompletne vybavené kuchyne, veľká spoločenská miestnosť s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru, a priamy výstup na slnečnú terasu obklopenú zeleňou.
BONUS: Samostatný domček na pozemku Súčasťou areálu je samostatná bytová jednotka (izba, kuchynka, kúpeľňa s WC). Tento priestor je dokonalým benefitom – poslúži ako privátny apartmán pre majiteľa, ubytovanie pre správcu objektu alebo personál, prípadne ako ďalšia prémiová kapacita na prenájom.
Technické informácie a stav objektu: Konštrukcia: kombinácia tehly a kvádra, plastové okná. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, žumpa. Exteriér: Rozprávkovo upravená záhrada s okrasnou výsadbou a funkčným závlahovým systémom. Parkovanie: Bezproblémové, komfortné a bezpečné parkovanie pre 9 áut priamo v uzatvorenom areáli.
Skvelá príležitosť pre vizionára (Stav objektu): Penzión bol dlhodobo a veľmi úspešne prevádzkovaný. V januári 2026 prišlo k technickej poruche (prasknutie vodovodného potrubia), kvôli čomu je objekt momentálne odstavený. Pre nového investora to však otvára vynikajúcu možnosť získať nehnuteľnosť za výhodných podmienok a zmodernizovať interiér presne podľa vlastného vkusu a najnovších dizajnových trendov.
Hotový areál: Vzrastlá záhrada, závlaha, krb a slnečná terasa sú devízy, ktoré by ste pri novostavbe budovali roky.
Využite obrovský skrytý potenciál tejto nehnuteľnosti a premeňte ju na Váš nový úspešný projekt!
Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Erika Holková +421 915 114 635 E-mail: Počet izieb: 9.izb Celková úžitková plocha m2: 390 Plocha obytnej časti m2: 390 Výmera pozemku m2: 2371 Zastavaná plocha m2: 156 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 23x110 Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1970 Rok poslednej rekonštrukcie: 2003 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 9x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová
Obhliadky a ďalšie informácie: Erika Holková +421915114635
Detail realitnej kancelárie: Directreal Exkluziv Adresa: Párovská 42, 949 01 Nitra Telefón: