F034-113-SIRA3a Na predaj 3 izbový byt v centre mesta Nitra,

F034-113-SIRA3a
Na predaj 3 izbový byt v centre mesta Nitra, Kollárova ulica. Vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu tretím osobám.
ROZLOHA: • rozloha bytu - 55 m²
POSCHODIE: • 13. poschodie z 13. • Penthouse (strešný byt)
DISPOZÍCIA: • chodba, kuchyňa, 3x izba • terasa 10,5 m² (vstup z každej izby) • kúpeľňa s WC • k bytu prislúcha aj latková pivnica
BYT: • plastové okná (trojsklo) • plávajúce podlahy • rekonštrukcia pred 8 rokmi • dvojitý strop, dvojité panelovanie pre lepšiu izoláciu • 2x stropné odvetrávanie (kúpelňa + jedna z izieb) • zariadený • ihneď obývateľný • mesačné náklady 200€ aj s fondom opráv • v roku 2025 boli mesačné náklady 160€
BYTOVÝ DOM: • prešiel rekonštrukciou • zateplenie obvodového plášťa, fasáda • rekonštrukcia strechy • elektrický vrátnik, moderný výťah
PARKOVANIE: • bezplatné voľné státie na ulici • parkovisko v spoluvlastníctve vlastníkov bytov • dostatok miesta, nie ako iné sídliská
LOKALITA: • tichá lukratívna lokalita v centre mesta • pár metrov od Nitrianskeho dolomitového lomu (Rolfesova baňa) • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, škôlky, potraviny, služby, poliklinika, detské ihriská • výborná dostupnosť MHD, diaľnica, cyklotrasy
3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA • odkaz tu: tour.pivo.app/view/5bbeeb6d-70e6-42c8-b7f1-a999f43e2c62
DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný • obhliadky možné v čase od 9:00 do 13:00
CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis
KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara(at)fpreality.sk • web - fpreality.sk
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.