Na predaj: Rekreačný areál Malvína – penzión + drevenica + r

Na predaj: Rekreačný areál Malvína – penzión + drevenica + rozsiahly pozemok v Liptovskej Kokave (2 405 m²) VIDEO: https://youtu.be/WEZEDDSiqXE
Hľadáte jedinečnú investičnú príležitosť v srdci Liptova? Predstavujeme Vám kompletne vybavený rekreačný areál Malvína – ideálny na pokračovanie v úspešnom ubytovacom biznise, rozvoj penziónu alebo súkromné rekreačné využitie. Možnosť dobudovať ďalšie dva chalety na priestrannom pozemku areálu.
LOKALITA: Liptovská Kokava – turistické srdce Slovenska - Strategická poloha v blízkosti Vysokých a Nízkych Tatier, aquaparkov a lyžiarskych stredísk - Pokojné prostredie, výhľad na hory, rýchla dostupnosť do Liptovského Mikuláša či Ružomberka - Oblasť vyhľadávaná rodinami, turistami aj zahraničnými návštevníkmi Štrbské pleso - 27 min. Tatralandia - 25 min. Jasná - 35 min. Liptovská Mara - 25 min.
ZÁKLADNÉ iNFORMÁCIE: Celková výmera pozemku: 2 405 m² Úžitková plocha penziónu: 255 m² Samostatná drevenica: 146 m²
TECHNICKÉ PARAMETRE a VYBAVENIE: Penzión – novostavba (2023) s kvalitnými materiálmi: - Obvodové murivo: Ytong 250 mm + 20 cm polystyrén - Strop: striekaná izolácia 22 mm - Podlahy: morený betón, pancierová podlaha - Strecha: Tondach mediteran - Okná: plastové 7 komorové s izolačným trojsklom - IS siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn - Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie - Kamerový systém – bezpečnosť objektu - penzión obsahuje 5 izieb s kapacitou 18 lôžok - priestranné parkovisko - výbornú atmosféru celého objektu dopĺňa štýlova fínska sauna a krytá vírivka - detské ihrisko a externý grill pre skvelé rodinné zážitky
Drevenica – kombinácia tradície a komfortu: Konštrukcia: murované obvodové múry + drevenicový obklad Strecha: plechová Vykurovanie: - 12 kW krbová vložka - elektrické radiátory - klimatizácia s funkciou kúrenia Okná: plastové s trojsklom 4 izby a celkovo 8-10 lôžok kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský kút Kúpeľne: 2x Originálny štýl: kombinácia dreva a muriva s odkazom na tradičnú architektúru Tatier
VÝHODY a VYUŽITIE: Prevádzka je plne funkčná a pripravená na okamžité využitie. Možnosť rozšírenia alebo rozdelenia na viac ubytovacích jednotiek. Atraktívna lokalita pre domácich aj zahraničných turistov. Blízkosť lyžiarskych stredísk, aquaparkov, cyklotrás a turistiky. Pokojné prírodné prostredie, ideálne na relax aj komerčný rozvoj.
CENA na vyžiadanie – zaujímavá investičná návratnosť. Penzión má plné rezervácie na 1/2 roka dopredu.
Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 [email protected] KLIMKO reality team