Typ: Rodinný dom Mestská časť: Kútiky Obec: Bratislava-Karlo

Typ: Rodinný dom Mestská časť: Kútiky Obec: Bratislava-Karlova Ves
🌟 Bývanie pod lesom s nekonečnými možnosťami – Luxusný rodinný dom v Karlovej Vsi - Kútiky
Hľadáte miesto, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na zeleň, no do centra mesta to máte len pár minút? Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej časti Bratislava – Karlova Ves (Kútiky), ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokojnú atmosféru prírody.
Tento kompletne novozrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom čaká na svojho prvého majiteľa. V dome po rekonštrukcii ešte nikto nebýval – všetko vonia novotou a je pripravené na vaše nasťahovanie.
🏡 Čím vás tento dom očarí?
Priestor a svetlo: Úžitková plocha až 315 m² rozložená na troch podlažiach ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny.
Flexibilita, ktorú oceníte: Dom je navrhnutý s víziou. Vďaka príprave na osobný výťah a samostatným kúpeľniam na každom podlaží ho môžete využiť ako:
Luxusné viacgeneračné bývanie.
Kombináciu bývania a podnikania (ambulancia, ateliér, kancelárie).
Investíciu na prenájom samostatných bytových jednotiek.
Technologický štandard: Kvalitná pálená tehla, zateplenie, podlahové kúrenie v celom dome, drevené eurookná s trojsklom a nová izolácia strechy zaručujú nízke náklady a maximálny komfort.
Záhrada pod lesom: Pozemok o výmere 638 m² susedí priamo s lesom, čo vám zabezpečí súkromie a čistý vzduch. Je tu dostatok miesta aj pre bazén či záhradný altánok.
🚗 Parkovanie a dostupnosť
Zabudnite na problémy s parkovaním. K dispozícii máte priestrannú garáž (29 m²) s elektrickou bránou a ďalšie 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita vyniká skvelou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a bleskovým napojením na diaľničný obchvat.
📈 Podnikateľský potenciál
Dom sa nachádza na tichej ulici, no je viditeľný z hlavnej cesty, čo z neho robí ideálne miesto pre sídlo firmy s možnosťou umiestnenia viditeľnej reklamy.
Technické parametre v skratke:
Úžitková plocha: 315 m²
Pozemok: 638 m²
Počet izieb: 6,5 (možnosť úpravy na 7izieb)
Stav: Kompletná nová rekonštrukcia
Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia, internet)
Link na krátke video: https://youtube.com/shorts/TBw5V602cf0?si=3Tp2cYrEv5ymO4y0
Informácie o cene v RK.
(vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva)
Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Tento dom je investíciou do kvality života a vašej budúcnosti.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
📞 Kontakt: Mgr. Klaudia Villemová, 0948 773 343
✉️ E-mail:
🌐 Viac info na: miraclereal.sk
Miracle Real – Vstúpte s nami do zázračného sveta realít.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 638 m2 Úžitková plocha: 315 m2 Zastavaná plocha: 173 m2 Stav: úplne prerobený Balkón: áno Terasa: áno Garáž: áno Špajza: áno Celková plocha: 315 m2 Počet garáží: 1 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: áno