Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý je súčasťou nového developerského projektu nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Horné Mýto.
Táto atraktívna novostavba predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, funkčnej dispozície, kvalitných technológií a príjemného prostredia, ktoré ponúka dostatok pokoja aj súkromia. Projekt je situovaný na konci slepej ulice, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať minimálny ruch, bezpečné prostredie a pokojné bývanie mimo každodenného mestského zhonu.
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a energetickú úspornosť. Budúci majiteľ ocení moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň možnosť vybrať si prevedenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026.
Súčasťou domu je vlastná terasa, príjemná záhrada a bonusom, ktorý robí túto ponuku výnimočnou, je vlastná vírivka. Vďaka tomu si nový majiteľ vytvorí dokonalý priestor na oddych po náročnom dni alebo príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi.
Dom sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru, aby si svoje nové bývanie prispôsobil vlastnému štýlu.
Ak hľadáte modernú novostavbu s výbornou dispozíciou, vlastnou záhradou, vírivkou, nízkymi nákladmi na bývanie a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvom zoznámení.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktorých dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné a praktické bývanie.
Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor na každodenný rodinný život. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, čím sa interiér plynulo prepája s exteriérom.
Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným výstupom na terasu a ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa.
Súčasťou dispozície je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.
Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a ponúka komfortné bývanie pre páry aj mladé rodiny.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 70 m².
Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, moderne a zároveň maximálne funkčne. Každý priestor bol premyslený s cieľom zabezpečiť pohodlné každodenné bývanie bez zbytočne nevyužitých miestností.
Dom ponúka ideálnu kombináciu praktickosti, komfortu a efektívneho využitia priestoru.
• POZEMOK
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 265 m².
Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenia, grilovanie, hry s deťmi či vytvorenie vlastnej zelene podľa predstáv nového majiteľa.
Súčasťou exteriéru je terasa a vlastná vírivka, ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax počas celého roka. Vonkajší priestor ponúka príjemné súkromie a vytvára dokonalé zázemie pre každodenný oddych.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Ide o modernú novostavbu, ktorá je súčasťou nového developerského projektu. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026.
Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať medzi svetlým alebo tmavým dizajnovým prevedením interiéru.
Štandard zahŕňa:
• laminátové podlahy
• keramickú dlažbu
• interiérové dvere
• kompletnú sanitu
Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie, energetickú efektívnosť a nízke mesačné prevádzkové náklady.
Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Pripravená je tiež predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduché doplnenie ďalších moderných technológií podľa vlastných potrieb.
• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE
• novostavba v modernom developerskom projekte
• pokojná lokalita na konci slepej ulice
• 3-izbový rodinný dom v dvojdome
• úžitková plocha 70 m²
• pozemok 265 m²
• terasa
• vlastná vírivka
• podlahové vykurovanie
• tepelné čerpadlo
• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na rekuperáciu
• možnosť výberu vane alebo sprchového kúta
• technická miestnosť
• dve vlastné parkovacie miesta
• nízke mesačné prevádzkové náklady
• možnosť výberu svetlého alebo tmavého dizajnu interiéru
• kolaudácia 3Q/2026
• ideálne bývanie aj výborná investícia
• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Komfort počas celéh