Typ: Rodinný dom Obec: Láb Samostatne stojaci 4i rodinný dom

Typ: Rodinný dom Obec: Láb
Samostatne stojaci 4i rodinný dom v obci Láb
Lokalita
Nachádza sa v pokojnej obci Láb, v rámci okresu Malacky, v Bratislavskom kraji. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a pokojné prostredie aj pre rodinný život.
Obec Láb má kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, ako aj športové a rekreačné zariadenia ako futbalové a multifunkčné ihriská. K vybavenosti patria aj obecný úrad, benzínová pumpa a rôzne súkromné služby, ako napríklad kaderníctvo či kvetinárstv
Atmosféra a benefity
Tento dom ponúka kombináciu moderného stavebného štandardu s rodinnou atmosférou v pokojnej lokalite. Veľký spoločenský priestor (obývacia + jedálenský kút) je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské chvíle, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú komfort pre deti, pracovňu či hostí. Záhrada s altánkom a samostatný dvor s prístreškom pre parkovanie ponúka priestor na relax aj praktické využitie.
Popis nehnuteľnosti a dispozícia
4 izbový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016. Celková úžitková plocha domu: 110 m². Pozemok má výmeru 286 m².
Dispozičné riešenie domu:
Predsieň: 6 m² (obsahuje vstavanú skriňu)
Chodba: 6,62 m²
Kuchynský kút: 5,96 m² (vrátane spotrebičov)
Obývacia izba: 29,10 m² + jedálenský kút: 14,87 m² → priestranný spoločenský priestor
Komora s kotlom: 3,33 m²
Samostatné WC: 2,25 m²
Kúpeľňa: 7,12 m²
Izba 1: 10,69 m²
Izba 2: 13,11 m²
Izba 3: 11,22 m²
Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a do záhrady s altánkom. Na druhej strane domu sa nachádza dvor s prístreškom pre parkovanie a samostatný záhradný domček s vybavenou posilňovňou. Pôdorys domu umožňuje prejsť okolo domu, na jednej strane dvor/parkovanie, na druhej strane záhrada/relax. 
Technický stav a vybavenie
Obvodové múry: pálená dierovaná tehla „Heluz Family 2v1“ s hrúbkou 400 mm a zabudovanou izoláciou.
Omietka: tenkovrstvá „Baumit“.
Strecha: sedlová s drevenými krokvami, krytina pálená (krytina „Bramac“), izolácia „Nobasil“ 250 mm.
Zdroj tepla: kondenzačný kotol „Buderus“ s obehovým čerpadlom + teplovodné podlahové kúrenie.
Okná: plastové s izolačným troj-sklom.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia.
Energetický certifikát: trieda B.
Optické pripojenie: O2.
Mesačné prevádzkové náklady: elektrina cca 90 €/mes., plyn cca 80€/mes.  voda cca 17 €.
 
V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky.
Cena nehnuteľnosti 309.900€ vrátane právneho a realitného servisu. 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 286 m2 Úžitková plocha: 110 m2 Zastavaná plocha: 110 m2 Stav: novostavba Sklad: áno Celková plocha: 110 m2 Počet vonkajších parkovacích miest: 2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Optická sieť: áno