Ev.č. 26265 Nabízíme k prodeji chatu 35m2 v Praze Suchdol s

Ev.č. 26265 Nabízíme k prodeji chatu 35m2 v Praze Suchdol s přenecháním pachtovní (nájemní) smlouvy na pozemek 1000m2. Pozemek: mírně svažitý, třešeň a dvě jabloně. - oplocený že všech stran - vjezdová brána na dálku - možno přenechat traktůrek / sekačku - soukromí od cesty a sousedů Chata: 2kk - koupelna 4m2, pokoj s kuchyní 16m2, pokoj 15m2, terasa krytá 10m2, terasa nekrytá cca 20m2 včetně 10m2 markýzy. - patro - úložný prostor nad koupelnou 5m2 - patro 1m výšky 2+1 matrace plnohodnotné přespání s 2x středníky okny - střecha rovná v mírném spádu pochozí, přístup přes střešní okno. - francouzské okna a dveře v obou místnostech. Bazén: - 5,5 s 3,5m , hloubka 1,5m! - 2x čerpadlo s 2x filtrací (550W + 250W) - 1x tepelné čerpadlo pro ohřev bazénu 5kw (1,2kW příkon) - solinator na výrobu chloru - robotický vysavač Elektřina: - ostrovní solární systém s panely 8kWp (elektřina zdarma) - měnič 3,6kW - baterie 13kWh - nabíjení EV - bojler 2kW Voda: - sezónní s vlastním vodoměrem, sdílená přípojka a vyúčtování podle skutečné spotřeby - platí se jen vodné - horká voda z bojleru 150litrů - dva venkovní kohouty na zalévání a doplnění bazénu - sprcha s termo baterií - jímka na dešťovou vodu Teplo: - nezávislé topení Webasto 5kW s rozvodem vzduchu do všech tří místnosti - dálkové zapnutí přes aplikaci - doplňování nafty vně chaty (žádný smrad) - spotřeba dle venkovní teploty cca 6l/24h - termostat Vaření: -plynový sporák na 14,4kg PB láhev vně chaty - dvě láhve - myčka Internet: -neomezeny tarif 25/5Mbps (mohu přenechat smlouvu) za 250kč/k Zabezpečení: - alarm napojený na PCO (výjezdovka službu lze kdykoliv aktivovat na nového majitele) - alarm je i chytrou domácností (ovládá bazén, bránu, zvonek, topení, bojler) - kamerový systém napojený na internet pro dálkové sledování ( převedu účet na nového majitele nebo demontuji) Doprava: - 10min od zastávky autobusu - autem až na pozemek
Provoz: - chata ani pozemek není součástí zahrádkářské kolonie nebo spolu, nemusíte se podřizovat provozu nebo pravidlům. - před zimou zazimovat a na jaře odizolovat. Solár uživí zimní provoz alarmu, internetu a kamer, pokud je necháte dlouho zapadlé sněhem.
Cena k jednání, přímý prodej budoucímu uživateli (seznámím s majitelem pozemku a se sousedy). O ceně je majitel ochoten jednat . Cena: včetně právního servisu.