Ev.č. 00076 **Prodej rodinného domu se třemi bytovými jednot

Ev.č. 00076 **Prodej rodinného domu se třemi bytovými jednotkami – ideální pro vícegenerační bydlení nebo podnikání** Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak i k podnikatelským účelům (např. pronájem, kombinace bydlení a podnikání apod.). **Dispozice domu:** **1. nadzemní podlaží (1. NP):** Bytová jednotka s vlastním vstupem o dispozici 3+1, dvě technické místnosti, koupelna a samostatné WC.
**2. nadzemní podlaží (2. NP):** Dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem: * první byt: 1+3 + spíž, koupelna a samostatné WC * druhý byt: dispozice 1+4, prostorná koupelna společná s WC a navíc samostatné WC Dům je **celopodsklepený**, což nabízí dostatek úložného i technického prostoru. **Technický stav a rekonstrukce:** Nemovitost prošla v průběhu let rozsáhlou rekonstrukcí: * 2016: nová plastová okna (trojskla) * 2020: zateplení domu (15 cm polystyren) * nová elektroinstalace v mědi * voda plast * nová střecha včetně krytiny a foukané izolace * letní kuchyně s garáží – nová střešní konstrukce a krytina
**Inženýrské sítě a vybavení:** * dva septiky * součást domu prostorná garáž * dva elektroměry * vytápění plynovým kotlem (nízké provozní náklady vzhledem k velikosti domu) **Pozemek a zahrada:** * udržovaná zahrada s dostatkem prostoru pro zahradničení či chov * venkovní pergola s krytým stáním pro auto či přívěs * prostorná garáž s krytým stáním a s letní kuchyní * skleník
**Shrnutí:** Nemovitost je ve **výborném technickém stavu**, bez nutnosti zásadních investic. Díky své dispozici a velikosti nabízí široké možnosti využití – od komfortního vícegeneračního bydlení až po investiční příležitost. Podrobnější informace u makléře Doporučujeme osobní prohlídku. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně provize, včetně právního servisu.