Reality Novohrad vám exkluzívne ponúka výnimočný rodinný dom

Reality Novohrad vám exkluzívne ponúka výnimočný rodinný dom s bohatou históriou, situovaný priamo v centre obce Lovinobaňa, na rozľahlom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 1 844 m².
Majiteľ sa rozhodol výrazne znížiť cenu tejto jedinečnej nehnuteľnosti z pôvodných 110 000 € na aktuálnych 90 000 €, čo predstavuje mimoriadnu úsporu 20 000 €. Takáto príležitosť sa objavuje len zriedka.
Táto nehnuteľnosť dýcha históriou – počas druhej svetovej vojny tu pôsobil známy miestny židovský lekár Dr. Schlesinger. Ide o miesto s jedinečnou atmosférou, ktoré osloví každého, kto dokáže oceniť veľkorysý priestor, charakter stavby a jej potenciál. Minulosť tu vytvára hodnotu a budúcnosť otvára nové možnosti – či už pre bývanie, investíciu alebo podnikateľský zámer.
Dom s veľkorysou dispozíciou - 290 m² /z toho suterén 100 m²/
Dom svojím riešením ponúka široké možnosti využitia – je ideálny pre: - priestranné prízemné rodinné bývanie - kombináciu bývania a podnikania - využitie ako ordinácie, stacionár, dom pre seniorov či sídlo firmy
Hlavná obytná časť orientovaná na Juh (vstup z dvora): - dva samostatné vstupy do domu, - priestranná vstupná chodba - menšia samostatná izba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - rozľahlá obývacia izba s dvojkrídlovými presklenými dverami - dominantné keramické kachle na tuhé palivo, ktoré efektívne vykúria viacero miestností - ďalšie 4 izby - kuchyňa s komorou - výstup po drevených schodoch na povalu, ktorú je možné využiť ako obytný priestor alebo veľkorysý sklad
Technická časť (prízemie): - garáž s montážnou jamou (možnosť dielne) - kotolňa s plynovým kotlom a čerpadlom - 3 miestnosti, jedna so studňou
Technický stav: murovaná konštrukcia (tehla, kameň), plechová sedlová strecha, plne obývateľný.
Inžinierske siete: elektrina 230/380 V, plyn, keramická pec, verejný vodovod + studňa, kanalizácia.
Pozemok, ktorý ponúka možnosti: Súčasťou nehnuteľnosti je predzáhradka orientovaná do ulice a dve samostatné záhrady: 🌿 Záhrada č. 1 – 289 m² Tradične využívaná na pestovanie úrody, s drevenými prístreškami vhodnými aj na chov zvierat. 🍎 Záhrada č. 2 – 596 m² Slnečný, mierne svahovitý pozemok využívaný ako ovocný sad (jablone, slivky, hrušky, marhule, černice). Tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu.
Lokalita: Lovinobaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, potraviny, pizzériu, pohostinstvá, poštu, lekára, políciu, autobusovú aj vlakovú stanicu. Výborná dostupnosť na R2 (Lučenec 15 min, Zvolen 30 min).
„Príďte sa presvedčiť osobne – obhliadka najlepšie odhalí atmosféru a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka.“
Kompletný servis S kúpou získavate právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami. Samozrejmosťou je bezplatná asistencia pri vybavení najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu.
📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu