Ekskluzywnie oferujemy nowoczesny dom jednorodzinny o układzie 3+pokój z aneksem kuchennym

Ekskluzywnie oferujemy nowoczesny dom jednorodzinny o układzie 3+pokój z aneksem kuchennym i powierzchni użytkowej 56 m², wybudowany w 2020 r., położony na działce o łącznej powierzchni 418 m² wraz z powierzchnią zabudowaną, w spokojnej miejscowości Czilec koło Nymburka. Nieruchomość łączy wygodne życie codzienne ze znacznie niższymi kosztami eksploatacji oraz oferuje praktyczne zaplecze w postaci oddzielnego garażu lub warsztatu, własnej studni wierconej z wodą użytkową włącznie z przyłączeniem do gminnego wodociągu i kanalizacji, światłowodowego internetu oraz przyjemnego ogrodu z przygotowanym miejscem na basen. Sercem domu jest jasna przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym, która dzięki wielkogabarytowym drzwiom tarasowym typu HS ze szkłem termoizolacyjnym płynnie przechodzi w taras i ogród. Naturalne światło dzienne oraz elektryczne żaluzje zewnętrzne tworzą przyjemną atmosferę i jednocześnie przyczyniają się do komfortowego korzystania z domu przez cały rok. Kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca roboczego i została uzupełniona praktycznym oraz eleganckim wyspą barową ze stołem wykonanym z materiału Technistone. Powstało tym samym miejsce będące naturalnym centrum życia codziennego jak również spotkań rodzinnych czy towarzyskich. Cały dom został wyposażony w płytki ceramiczne, a przyjemną temperaturę latem jak również chłodniejszej porze roku zapewnia oszczędna klimatyzacja typu ciepło/zimno. W połączeniu ze skuteczną izolacją przyczynia się ona do bardzo niskich kosztów eksploatacyjnych oraz komfortowego mieszkania bez zbędnych zmartwień. Na terenie posesji znajduje się studnia o głębokości około 22 metrów oraz taras o powierzchni około 21 m² stanowiący idealne miejsce na poranną kawę letnie grillowanie czy wypoczynek po pracy. Częścią ogrodu jest także przygotowana płyta fundamentowa pod basen o powierzchni około 21 m² przy głębokości basenu wynoszącej 1,8 metra wraz ze schodami wejściowymi - nowy właściciel może go ukończyć według własnych upodobań estetycznych bądź funkcjonalnych potrzeb związanych np.

z rekreacją wodną itp.. Wyraźną wartością dodaną całej nieruchomości stanowi wolno stojący garaż o powierzchni całkowitej równej aż 29,

16 m² zlokalizowany we wschodniej części terenu posesyjnego bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej biegnącej wzdłuż granicy północnej posiadłości gruntowej... Garaż ten posiada osobne niezależne wejście od strony drogi publicznej asfaltowej przebiegającej wzdłuż południowej granicy nieruchomości gruntowej..., co umożliwia jego wykorzystanie zarówno jako pomieszczenie gospodarcze związane ściśle tylko i wyłącznie z obsługą pojazdu mechanicznego jakim jest samochód osobowy jak też jako pomieszczenie magazynowe lub nawet pomieszczenia biurowe przeznaczone pod działalność gospodarczą nie wymagającą żadnych dodatkowych pozwoleń ani zgłoszeń poza tymi wynikającymi już wcześniej wspomnianych przepisów prawa budowlanego obowiązujących każdego inwestora indywidualnego niezależnie od tego czy buduje on obiekt mieszkalny czy niemieszkaniowy ... Obiekt ten zbudowano technologią murowaną tzn bloczkami silikatowymi zwanymi potocznie ytongiem , dach zaś pokryto papą bitumiczną natomiast elewację budynku wykończono kamieniem ozdobnym zwanym popularnie kamieniną . Dzięki swojej ponadstandardowej wysokości gwarantującej swobodę ruchu pieszych wokół obiektu znajdującego się tuż przed bramą główną prowadzącą na teren posesyjny można tu parkować dwa samochody jednocześnie lecz równie dobrze wykorzystać tę przestrzeń jako warsztat samochodowy albo składzik narzędzi ogrodniczych itd .. Dodatkowo warto zaznaczyć że wszystkie media takie jak prąd woda gaz kanalizacja światłowód są doprowadzone bezpośrednio do wnętrza tego właśnie wolnostojącego garażu który spełnia wszelkie wymogi stawiane budynkom użyteczności publicznej związanej ściśle tylko i wyłącznie działalnością serwisowo-naprawczą pojazdów silnikowych gdyż posiada on pełną dokumentację techniczną potwierdzającą jego zgodność parametrów technicznych takich jak wysokość stropów grubość ścian konstrukcyjnych wytrzymałość posadzki nośność dachu itp..
Dojazd do działki odbywa się poprzez automatyczną bramę segmentową otwieraną zdalnie pilotem zwiększając tym samym poziom bezpieczeństwa mieszkańców tejże nieruchomości ponieważ brama ta zamyka dostęp osobom postronnym uniemożliwiając im wstęp na prywatny teren posesyjny bez zgody właścicieli tych terenów...
Czilec to cicha miejscowość położona wśród pól uprawnych oddalona zaledwie kilka kilometrów od miasta powiatowego jakim jest miasto Nymburk liczące sobie niespełna trzydzieści tysięcy stałych mieszkańców...