Predám stavebný pozemok v pokojnej rezidenčnej lokalite Čerm

Predám stavebný pozemok v pokojnej rezidenčnej lokalite Čermáň v Nitre. Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej provízie. Náklady na právne služby pri príprave zmluvy, notára a poplatky spojené s vkladom do katastra hradí predávajúci.
–-Pozemok–- Parcela č. 5799, ulica M. S. Trnavského. Výmera 829 m², rozmery cca 15,5–16,5 m × 54 m. Terén je rovinatý, pozemok je slnečný a trvalo udržiavaný v dobrom stave. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a vinohrad. Pozemok je z troch strán oplotený – štvrtá strana doposiaľ nie je oplotená, nakoľko bol súčasťou väčšej záhrady.
–-Právny stav–- Pozemok je zapísaný v katastri nehnuteľností bez vecných bremien, záložných práv či iných tiarch.
–-Stavebné možnosti–- Pozemok je v záväznej časti Územného plánu mesta Nitra zaradený ako stavebný pozemok v zastavanom území mesta, určený na funkciu bývanie. Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) sú na hranici pozemku. Výpis zo záväznej časti územnoplánovacej informácie je k dispozícii na vyžiadanie.
–-Lokalita–- Čermáň je mestská časť s minimalnym pohybom tranzitnej dopravy a tichým charakterom, kde sa človek cíti ako na dedine – a pritom je centrum Nitry na dosah pešo za pol hodinu, autom za pár minút. Zástavbu tvoria prevažne väčšie rodinné domy s dlhodobými obyvateľmi, čo zaručuje pokojné a stabilné susedstvo. V Čermáni nájdete všetky potrebné služby a zariadenia – škôlky, základné a stredné školy, pošty, obchodné reťazce, športoviská aj reštaurácie. Pre rodiny s deťmi je štvrť obzvlášť atraktívna: škola je dostupná pešo za cca 10 minút, potraviny za 5 minút, zastávka MHD za cca 5 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Šibeničný vrch (Borina) – obľúbené vychádzkové miesto s borovicovým lesom priamo v meste.
–-Prečo je táto ponuka výnimočná–- Čermáň patrí medzi vyhľadávané adresy v Nitre s dlhodobo stabilnou hodnotou nehnuteľností. Zástavba je kompaktná a uzavretá – voľné stavebné pozemky sú raritou. Okolité parcely sú obsadené dlhodobo a ich majitelia ich zväčša nepredávajú, čo z tejto ponuky robí jednu z mála reálnych príležitostí na výstavbu v tejto lokalite.
Cena: 198 500 € (239 €/m²) Kontakt: , 0948 681 528