Nabízíme k prodeji výjimečný komplex dvou samostatných objektů

Nabízíme k prodeji výjimečný komplex dvou samostatných objektů v lukrativní lokalitě přímo v centru města Bytča. Nemovitost představuje ideální spojení podnikání a bydlení s množstvím možností využití – obchodní prostory, kanceláře, služby, skladové prostory či kombinace podnikání s vlastním bydlením.
První objekt je veden jako dům, druhý jako administrativní budova. První objekt byl dosud využíván jako maloobchodní provozovna a disponuje vynikající dostupností přímo z hlavní obchodní ulice. Prostor se skládá ze čtyř místností – prodejna, kancelář se zázemím (kuchyňka a toaleta s umyvadlem), dvě skladové prostory. Velkou výhodou jsou až tři samostatné vstupy, přičemž dva zadní vstupy umožňují pohodlné zásobování zbožím.
Nemovitosti jsou připojeny na elektrickou energii, kanalizaci a vodu ze studny. Přímo před budovou se nachází přípojka plynu a veřejného vodovodu.
Druhý objekt, situovaný ve zadní části pozemku, tvoří dvoupodlažní budova s vlastním přístupem i z druhé ulice, což umožňuje zcela nezávislý chod obou budov. V přízemí se nacházejí dvě samostatné místnosti, každá s vlastním vstupem. Na patře je vybudován útulný 1-pokojový podkrovní byt vhodný k bydlení nebo pronájmu. Dispozice zahrnuje kuchyňský kout, obývací pokoj sloužící současně jako ložnice a koupelnu se sprchovým koutem, WC a umyvadlo.\nCelková rozloha pozemku činí 455 m². Mimořádnou výhodou je bezproblémové parkování přímo před budovou i ze zadní strany pozemku. Díky strategické poloze v centru města je nemovitost ideální pro podnikatelské aktivity,\nsídlo firmy,\nobchod,\služby nebo investiční záměr s potenciálem dalšího pronájmu.\
Objekty se nacházejí v památkové zóně města,\ncož dodává lokalitě jedinečný charakter a stabilní hodnotu do budoucna.\Nemovitost je ve vlastnictví fyzické osoby – občana,\nprodej tedy není v režimu DPH.\Velkým benefitem je okamžitá dostupnost – nemovitost je volná ihned po koupi.\Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro každého,\;kdo hledá kombinaci strategického umístění,\npodnikatelského potenciálu \a možnosti bydlení na jednom místě.