Exkluzívne ponúkame na predaj tehlový rekreačný domček s

Exkluzívne ponúkame na predaj tehlový rekreačný domček s krásnou záhradou v srdci obce Pňovany, len pár minút autom od priehrady Hracholusky.
Nevýmera pozemku predstavuje 891 m² a tvorí ho udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a okrasnými kríkmi. Pozemok je prakticky rovinný a ponúka ideálny priestor na relaxáciu, pestovanie záhrady aj rodinné aktivity.
Dom bol postavený v rokoch 60. a je evidovaný v katastri ako rekreačný objekt, ale nachádza sa v území určenom na výstavbu rodinných domov (podľa platného územného plánu zmesná obytná vidiecka oblasť), čo poskytuje zaujímavý potenciál do budúcnosti. Obytná plocha dosahuje približne 70 m². Objekt je dvojpodlažný, bez pivnice, v pôvodnom, no starostlivo udržiavanom stave s čiastočnými modernizáciami, medzi ktoré patria napríklad plastové okná.
Rozloženie domu ponúka: 1. nadzemné podlažie - vstupnú chodbu, - obývací izbu s dominantným krbom, - samostatnú kuchyňu, - priľahlú menšiu miestnosť vhodnú ako jedáleň alebo pracovňa (pôvodne menšia spálňa) - kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC.
2. nadzemné podlažie: - priestrannú spálňu, - ďalší menší izbu, - druhú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC.
Veľkou výhodou sú všetky inžinierske siete zavedené priamo do domu – obecný vodovod, kanalizácia, elektrická energia aj plyn. Vykurovanie zabezpečujú plynové ohrievače WAW, príjemnú atmosféru potom vytvára veľký krb v obývačke.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite blízko miestneho rybníka v centre obce. Blízkosť priehrady Hracholusky ponúka široké možnosti rekreácie, kúpania, rybolovu, vodných športov aj turistiky.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rekreačné využitie aj trvalé bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Plzne aj Stříbra.
Ak hľadáte miesto s atmosférou, krásnou záhradou a potenciálom do budúcnosti, radi vás privítame na osobnej obhliadke.\nEnergetický certifikát podľa platnej legislatívy nie je súčasťou ponuky: ID ponuky: N34741124