Description
Hledáte nadstandardní prostor pro své podnikání, bezpečný sklad, luxusní zázemí pro své kutilské projekty nebo parkování pro velkou dodávku či obytný vůz? Nabízím k prodeji výjimečnou, samostatně stojící zděnou garáž o nadstandardní velikosti 30 m² v ulici Tovární, Boletice nad Labem (Děčín). Garáž aktuálně prochází finální fází kompletní, hloubkové rekonstrukce do stavu novostavby (dokončení cca do 14 dnů). Kupujete hotový, špičkový produkt bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic na desítky let dopředu! 🛠️ ŠPIČKOVÝ TECHNICKÝ STANDARD (VŠE NOVÉ): Střecha a konstrukce: Kompletně vyměněné poškozené trámy (nové zdravé krovy), nová střešní krytina IPA, kompletně nové oplechování a instalované nové okapy. Střecha je 100% suchá a bezpečná. Fasáda a exteriér: Všechny obvodové zdi jsou zpevněné perlinkou v lepidle. Finální povrch tvoří prémiová omyvatelná silikonová omítka (oranžová, zrnitost 1.5 mm). Sokl je chráněn vysoce odolným hnědým marmolitem (výška 30 cm od země). Obří vrata na míru: Masivní dvoukřídlá dřevěná vrata s nadstandardním vjezdovým rozměrem výška 235 cm × šířka 260 cm. Vrata jsou nově obložena palubkami s hnědou lazurou, osazena novým kováním na kliku a bezpečnostní FAB zámkovou vložkou. Bez problémů projde velké SUV s rakví, dodávka (VW Transporter, Ford Transit) či obytný vůz. Interiér jako z katalogu: Vnitřní stěny kompletně vyrovnané perlinkou a lepidlem, proveden nový hladký štuk a čistě bílá fasádní výmalba. Strop tvoří nový podhled z OSB desek (tloušťka 12 mm) s penetrací a ochranným nátěrem. Betonová podlaha je vyspravená a ošetřená vysoce odolnou zátěžovou barvou. Elektroinstalace 400V + REVIZE: Kompletně nová elektřina v mědi (nové kabely, jističe, zásuvky na 230V). Instalována průmyslová zásuvka na 400V (motorový proud). Osvětlení zajišťují 4 vysoce svítivá moderní LED trubicová světla. Garáž má nový elektroměrový rozvaděč (příprava pro osazení elektroměru ČEZ) a vlastní vnitřní bytovou rozvodnici. Kompletní revizní zpráva je samozřejmostí! 📍 POLOHA, PŘÍSTUP A PRÁVNÍ STAV: Garáž stojí na vlastním stavebním pozemku (zastavěná plocha 30 m² je v mém osobním vlastnictví). Nachází se na oplocené zahradě s uzamykatelnou bránou (klíče k dispozici), což zajišťuje maximální bezpečí před vandaly a absolutní soukromí. Příjezd a přístup ke garáži je právně 100% ošetřen věcným břemenem chůze a jízdy, které je zapsané v katastru nemovitostí. Přístup je zcela bezproblémový. Vše čisté, bez dluhů či exekucí, zapsáno řádně na LV. 💰 CENA A PODMÍNKY PRODEJE: Cena: 799 000kč (Při rychlém a solidním jednání, podpisu smluv a platbě z vlastních zdrojů/hotovosti do 14 dnů je možná exkluzivní sleva na 769 000 Kč). Garáž bude novému majiteli předána kompletně vyklizená, čistá a připravená k okamžitému užívání. Prohlídky jsou možné již nyní v průběhu dokončovacích prací – můžete se na vlastní oči přesvědčit o kvalitě použitých materiálů.
Prosím realitní kanceláře aby nevolali. Děkuji