Typ: Rodinný dom Obec: Modrany Hľadáte pokojné bývanie s veľ

Typ: Rodinný dom Obec: Modrany
Hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, množstvom súkromia a potenciálom na ďalšie využitie? Ponúkame Vám na predaj útulný rodinný dom v obci Modrany, okres Komárno, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou až 2 200 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, chalupárov, ale aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote na vidieku s dostatkom priestoru na oddych, záhradu či hospodárenie.
Dom prešiel pred rokom rozsiahlou modernizáciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií.
Dispozícia domu:
vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby, kúpeľňa, samostatné WC, miestnosť vhodná ako sklad alebo dielňa.
Technické informácie:
murovaný rodinný dom (tehla), zateplený, sedlová strecha s novým latovaním a škridlovou krytinou, možnosť vybudovania obytného podkrovia, plastové okná, nové stierky v celom dome, medené elektrické rozvody, v zadnej izbe je príprava na dobudovanie ďalšej kúpeľne, vinylová podlaha v spálni, pre zvyšné miestnosti je pripravená nová vinylová podlaha na dokončenie.
Inžinierske siete:
obecný vodovod, 2 vlastné studne na pozemku, elektrina, plyn, žumpa.
Vykurovanie:
plynové gamatky, v kuchyni pec so sporákom na pevné palivo, dva komíny (možnosť vybudovania krbu)
Exteriér:
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 2 200 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od okrasnej či úžitkovej záhrady, cez bazén, altánok až po drobné hospodárstvo alebo ďalšie rekreačné využitie.
Majitelia zároveň investovali do viacerých vylepšení:
nový vstupný plot s elektrickou bránou, nové betónové oplotenie z oboch susedných strán, rozsiahla drenáž zadnej časti pozemku, ktorá zabezpečuje lepšie odvodnenie.
Mesačné náklady:
Jednou z veľkých výhod domu sú nízke prevádzkové náklady:
elektrina: približne 100 €, plyn: približne 30 €, voda: približne 10 €. Televízne a internetové pripojenie zabezpečuje lokálny poskytovateľ.
Lokalita:
Obec Modrany sa nachádza v pokojnom prostredí okresu Komárno a ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň chce mať základnú občiansku vybavenosť na dosah.
Milovníkov vína určite poteší, že Modrany sú známe ako významná vinárska obec, kde má vinohradníctvo tradíciu dlhú niekoľko storočí. V okolí sa rozprestierajú slnečné vinohrady a pôsobí tu aj obľúbené vinárstvo, ktoré vyrába kvalitné vína z vlastného hrozna a organizuje degustácie.
V blízkom okolí sa nachádzajú:
materská a základná škola, potraviny a základné služby, pošta, autobusové spojenie, množstvo cyklotrás a možností na turistiku či rybolov.
Výhodou je aj dobrá dostupnosť do miest Komárno, Hurbanovo, Kolárovo či smerom do Maďarska.
Prečo práve táto nehnuteľnosť?
✔ veľký slnečný pozemok 2 200 m² ✔ murovaný dom po modernizácii ✔ možnosť dobudovania podkrovia ✔ nové oplotenie a elektrická brána ✔ oddrenážovaný pozemok ✔ nízke mesačné náklady ✔ pokojná lokalita s výborným potenciálom pre rodinné bývanie aj rekreáciu
Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou realizovať vlastné predstavy o bývaní, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi Vám predstavíme všetky jej výhody osobne.
 
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 2200 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 120 m2 Zastavaná plocha: 130 m2 Podlahová plocha: 120 m2 Stav: čiastočne prerobený Energetický certifikát: žiadne Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály Typ budovy: tehla Typ výbavy: čiastočne vybavený Sklad: áno Dielňa: áno Celková plocha: 120 m2 Orientácia: Juh Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Plyn - na pozemku: áno Kanalizácia - na pozemku - žumpa: áno Internet: áno