V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt, situov

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt, situovaný v uzavretom rezidenčnom areáli na Čerešňovej ulici v Chorvátskom Grobe. Moderný projekt pozostáva z bytových domov a ponúka príjemné spojenie komfortu, bezpečia a súkromia. Celý areál je oplotený a vstup je zabezpečený elektrickou bránou, čo poskytuje pokojné bývanie s kontrolovaným prístupom len pre rezidentov.
Byt sa nachádza na prízemí v tehlovom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Celková rozloha bytu je 97,41 m², z čoho úžitková plocha predstavuje 63,41 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 4,45 m² a predzáhradka s rozlohou 34 m². Okolie bytového domu je obklopené zeleňou, čo vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru na bývanie. Súčasťou uzavretého areálu je aj detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi.
Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavanej skrini. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom. Ďalej je situovaná kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatná miestnosť bez okna, ktorú je možné využiť ako šatník, pracovňu alebo izbu pre hostí. V miestnosti sa nachádza vstavaná skriňa. Po ľavej strane bytu sa nachádza kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť bytu. Rovno zo vstupnej chodby sa prechádza do obývacej izby s výstupom na terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Spálňa je situovaná po pravej strane a disponuje vstavanou skriňou, pričom aj z nej je zabezpečený priamy výstup na terasu. V celom byte sú osadené vnútorné žalúzie.
K bytu prislúcha parkovacie státie priamo v uzavretom areáli, ktoré je právne vysporiadané. Cena parkovacieho státia je 10 000 €.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Čerešňová ulica, Chorvátsky Grob * Poschodie: 1/4 * Počet izieb: 2 * Kúpeľňa s vaňou * Samostatná toaleta * Nízke prevádzkové náklady * Vnútorné žalúzie * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy * Vyhradené parkovacie miesto * Optický internet * Elektrická vstupná brána * 1 parkovacie státie * Mesačné náklady: 160 EUR
VÝMERA BYTU: * Celková výmera: 97, 41 m² * Výmera úžitkovej plochy: 63,41 m² * Predsieň: 3,2 m² * Chodba: 10,91 m² * Izba: 12,04 m² * Šatník: 5,57 m² * Kúpeľňa: 4,63 m² * WC: 2,45 m² * Obývacia izba 12,04 m² * Kuchyňa: 7,45 m² * Terasa: 4,45 m²
LOKALITA: Chorvátsky Grob je vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4, vďaka čomu je cesta do hlavného mesta pohodlná a časovo úsporná. V lokalite sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie a možnosti na šport či oddych.
CENA: 245.990 ,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.