Ak hľadáte výnimočné bývanie v najžiadanejšej mestskej časti

Ak hľadáte výnimočné bývanie v najžiadanejšej mestskej časti Košíc, tak táto exkluzívna ponuka je práve pre Vás. Vila na Podhradovej-dokonalé zladenie vysoko nadštandardného bývania v lukratívnej lokalite Košíc, s tromi kúpeľňami, s nádhernou, rovinatou, "bez údržbovou“ záhradou, bazénom s protiprúdom a vírivkou, ale aj s vlastným kinom. Dom sa predáva KOMPLETNE VYBAVENÝ A ZARIADENÝ, tak ako ho vidíte. Video – link: https://youtu.be/yBiNO-BZaHU K dispozícii je aj virtuálna prehliadka, ktorá Vás prevedie celou nehnuteľnosťou – link: https://my.matterport.com/show/?m=2bPbVhA2Pvp VIAC FOTIEK, ako aj PODROBNÝ POPIS NEHNUTEĽNOSTI na našej stránke: kalaninovareality.sk Vila s nadherným výhľadom je najvyššie položenou stavbou v Košiciach. Má jeden z troch najväčších pozemkov na Podhradovej, s rovinatou záhradou. Z architektonického hľadiska sa jedná o dvojpodlažnú, z časti podpivničenú (suterén), samostatne stojacu tehlovú stavbu z r. 1988. Na základe právoplatného stavebného povolenia bola kompletne zrekonštruovaná a skolaudovaná v r. 2020. Jej zastavaná plocha je 180,42 m2 a úžitková plocha 326,84 m2 vrátane terasy.Výmera pozemku je 869 m2. Záhrada bola navrhnutá architektom. Celý pozemok je obklopený viac ako 250 ks tujami = súkromie a pokoj pre relax aj viacčlennej rodiny. Je bez údržbová, s automatickou závlahou a kosením, vrátane LED osvetlenia. Z domu -z kuchyne a jedálenskej časti, ako aj z pracovne je priamy vstup na praktickú terasu o výmere 38 m2. Ide o bioklimatickú hliníkovú pergolu so senzorom dažďa, so zastrešením z otočných lamiel, ako aj s automaticky sťahovacími bočnými stenami. Z terasy - priamy vstup k bazénu s protiprúdom a k vírivke. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré boli v rámci rekonštrukcie komplet vymenené a realizované ako nové. Centrálnou časťou domu, ako aj zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti, je MULTIFUNKČNÁ OBÝVAČKA o výmere 67,60 m2, so "skrytým" reálnym kinom, ktoré kedykoľvek odhalíte diaľkovým ovládačom. Bolo navrhnuté profesionálmi a realizované pod dohľadom audio inžiniera. Obývačka je zámerne tmavá-(tmavé tapety) pre lepší zážitok z kina. Zámenou tapiet za svetlé je možné miestnosť presvetliť–viď ilustračné FOTO so zámenou tapiet. Súčasťou obývačky je aj vlastný bar/kuchyňa. Výhody nehnuteľnosti: -luxusná vila s dvomi spálňami (s možnosťou rozdelenia jednej spálne na dve + ďalšie tri miestnosti s voliteľným využitím), bočný vstup do záhrady, tri kúpeľne, priestranná obývačka/kino a bar/kuchyňa, dvojgaráž so skladom + kryté parkovanie pred garážou pre dve autá, lokalita, prémiové bývanie na tej najlepšej adrese, s dobrou dostupnosťou centra mesta, bez dopravných zápch. Kúpna cena domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom. Len pre VÁŽNYCH ZÁUJEMCOV. DOHODA na cene možná. Obhliadka nehnuteľnosti na tel. č. 0903 317 875 -Ing. Renáta Kalaninová, RSc.