4-izbový rodinný dom v tichej časti Dubnice nad Váhom – novo

4-izbový rodinný dom v tichej časti Dubnice nad Váhom – novostavba s moderným riešením
Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu s prepojením cez technickú časť. Predmetom predaja je samostatná bytová jednotka situovaná ďalej od hlavnej cesty, v tichej rezidenčnej časti mesta Dubnica nad Váhom, ulica Chalúpkova.
Dom vzniká pod dohľadom architekta, nejde o sériovú výstavbu. Dôraz je kladený na kvalitu spracovania, praktickú dispozíciu a dostatok denného svetla. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta.
DISPOZÍCIA A PLOCHY
Celková úžitková plocha: cca 114 m² Zastavaná plocha: 75 m² Pozemok: 311 m² Orientácia záhrady: juhozápad
1. nadzemné podlažie
- vstupná predsieň - samostatné WC - technická miestnosť - priestranná obývacia izba s výstupom do záhrady - kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickým šatníkom
2. nadzemné podlažie
- tri samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - chodba a schodisko
Na pozemku sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby s možnosťou parkovania až pre 5 vozidiel.
TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY
- Murivo: tehla HELUZ 300 mm - Zateplenie: fasáda 150 mm EPS - Strecha: krytina BRAMAC - Strešné okná: Velux - Okná: plastové, trojsklo (v spodnej časti domu veľkoformátové presklenia orientované do záhrady) - Vstupné dvere: hliníkové Aluprof - Izolácia strechy: 400 mm minerálna izolácia - Izolácia podlahy: 120 mm EPS - Energetická trieda: A0
MOŽNOSTI DOKONČENIA A CENY
Nehnuteľnosť je možné kúpiť v troch vyhotoveniach:
Uzavretá hrubá stavba – 229.000 €
Aktuálny stav výstavby:
- dokončená strecha - osadené okná (Rehau) - strešné okná Velux - hliníkové vstupné dvere Aluprof
Ideálne riešenie pre klienta, ktorý si chce dom dokončiť podľa vlastných predstáv.
Holodom – 315.000 €
Dom bude dokončený do štádia holodom:
- teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo vzduch–voda (vrátane ohrevu TÚV) - kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie - príprava na lokálnu rekuperáciu - strojové omietky, potery - pripravené povrchy na finálne dokončenie
Holodom nezahŕňa:
- podlahy - interiérové dvere - kuchynskú linku - sanitu, obklady a dlažby, nábytok a podobne
Dokončenie na kľúč
Možnosť kompletného dokončenia podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena bude stanovená na základe vybraného štandardu.
LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej časti Dubnice nad Váhom, mimo sídliska, v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka kombináciu súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj športoviská. Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína aj Ilavy.
FOTODOKUMENTÁCIA
V inzeráte sú zverejnené vizualizácie aj aktuálne fotografie zo stavu výstavby.
--- Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv, správnych poplatkov a hypotekárneho poradenstva.
Viac informácií Vám radi poskytneme na: 0903 296 559 - maklér 0903 527 757 - centrála