MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na reali

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4,5 izbový byt na prestížnej ulici Tolstého v Bratislave – Starom Meste pri Prezidentskom paláci.
Byt s veľkorysou výmerou 160 m2 – 4 veľké izby + „slúžkovská izba + kuchyňa + kúpeľňa + WC. Veľmi zaujímavé a vzácne dispozičné riešenie. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v historickom bytovom dome bez výťahu. K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne. Dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov (vrátane stupačiek), ktoré si zachovali elegantný staromestský charakter a vytvárajú reprezentatívny prvý dojem už pri vstupe do budovy. Je to druhý dom v rade od Štefánikovej ulice, vďaka čomu nepočuť ruch z tohto hlavného ťahu.
Táto nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý hľadá výnimočnú adresu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si v centre Bratislavy bývanie podľa vlastnej vízie. Byt sa nachádza v historickom centre, len pár krokov od Prezidentského paláca, diplomatickej štvrte, kaviarní, galérií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v meste.
Byt je v úplne pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to predstavuje príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Najväčšou architektonickou zaujímavosťou je vežička situovaná v obývacej izbe, ktorá poskytuje výhľad na tri svetové strany. Tento výnimočný prvok dodáva bytu neopakovateľný charakter a prináša množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Za zmienku stoja aj vysoké stropy.
Osobitú hodnotu dodáva bytu jeho história. Dlhé roky tu žil a tvoril významný slovenský hudobný skladateľ Jozef Malovec, jedna z najvýznamnejších osobností slovenskej hudobnej avantgardy 20. storočia a autor prvej autonómnej elektroakustickej skladby na Slovensku. Nehnuteľnosť tak nesie jedinečný kultúrny odkaz a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť.
Tolstého ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v prémiovej lokalite centra Bratislavy. Nachádza sa v tesnej blízkosti: • Prezidentského paláca, • Hodžovho námestia, • historického centra, • parkov a zelene (Prezidentská záhrada, Horský park v dostupnej vzdialenosti), • kvalitných škôl, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Lokalita patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie z pohľadu cien nehnuteľností.
Možnosť budúceho prenájmu - takýto byt môže byť zaujímavý pre: • diplomatov, • zahraničných manažérov, • ambasády, • právnické kancelárie, • firemných klientov. Vďaka polohe a rozlohe môže dosahovať nadpriemerné nájomné.
Info o cene bytu v našej RK. V cene je zahrnuté: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom vypracovaná a overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overeni