🏡 Na prodej: Rodinný dům s podkrovím, sklepem, letním

🏡 Na prodej: Rodinný dům s podkrovím, sklepem, letním domkem a velkou zahradou – Rača, Bratislava
Nabízíme k prodeji prostorný 4pokojový rodinný dům s užitnou plochou 157 m² na celkovém pozemku o výměře 551 m², nacházející se v klidné části městské části Rača, s vynikajícím občanským vybavením a dostupností veřejné dopravy. Na pozemku se nachází i samostatný letní domek (61 m²), menší zahrádka (86 m²) a velká zahrada (247 m²).
📐 Základní informace: • Celková rozloha pozemků: 551 m² • Užitná plocha hlavního domu: 157 m² (+ sklep + podkroví) • Letní domek: 61 m² • Zahrádka: 86 m² • Velká zahrada: 247 m² • Dispozice: 4pokojový rodinný dům • Stav: ihned volný, bez závazků
🛋️ Dispozice domu: • Vstupní hala • 3 samostatné ložnice • Kuchyně spojená s obývacím pokojem • Velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC • Sklep po celé ploše domu – technická místnost, sklad, vinný sklep • Prostorné podkroví – možnost dalšího pokoje nebo pracovny
🌿 Exteriér: • Letní domek se zastřešenou terasou – ideální na grilování, posezení nebo letní kuchyni • Zahrádka o rozloze 86 m² • Velká zahrada 247 m² za letním domkem • Bezproblémové parkování přímo před domem
🛠️ Technický stav: * Všechny inženýrské sítě – voda, elektřina, plyn, kanalizace * Nový plynový kotel z roku 2024, v celém domě nové rozvody vytápění včetně potrubí a radiátorů * Elektřina v domě je měděná * Dva samostatné vodoměry (dům + zahrada) * Plastová okna, rolety * Plovoucí podlahy, dlažba * Rekonstrukce proběhla v letech 1991–1992 * Měsíční náklady: cca 260 €
🏙️ Lokalita a občanská vybavenost: ** Klidná část Rače – převážně rodinné domy ** Docházkové vzdálenosti : Billa , Lidl , Terno , tržnice , pekárna , lékárna , pošta , banky ** Zdravotnické středisko ** Kavárny , vinárny , restaurace , Račanské lázně ** V blízkosti školky , školy , hřiště , sportoviště , plavecký bazén , multifunkční hřiště , tenisové kurty ** Blízkost Malých Karpat – turistika , cykloturistika , procházky
🚋 Dostupnost veřejné dopravy : Tramvaje č.3 a č.5 Autobusy Přibližně patnáct minut do centra
⭐ Další výhody : Dom je ihned volný Bez závazků Ideální pro rodinu hledající klid prostor soukromí se zahradou ale stále ve městě
💰 Cena : Kompletně celý objekt - dům + letní domek + zahrada :** €369.990,-**
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat Rádi vám nemovitostí provedeme
More information at [https://www.perfect-real.sk/nehnutelnost/2007-na-predaj-domcek-v-raci-s-uzasnou-atmosferou](https://www.perfect-real.sk/nehnutelnost/2007-na-predaj-domcek-v-raci-s-uzasnou-atmosferou)