Ev.č. OB08925 Ponúkame vám predaj novostavby

Ev.č. OB08925 Ponúkame vám predaj novostavby nadštandardného prízemného rodinného domu o veľkosti 4+kk s dvojgarážou a záhradou v pohraničnej obci Rozvadov.
Predmetom predaja je moderný, energeticky úsporný bungalov o úžitkovej ploche 117 m². Celková výmera pozemkov je 1103 m². Z toho zastavaná plocha má rozlohu 165 m² (dom 123 m², dvojgaráž 42 m²), záhrada má rozlohu 938 m².
Stavba bola skolaudovaná v roku 2023 a ponúka 117 m² úžitkovej plochy.
Dom pozostáva zo vstupnej haly, chodby, priestrannej obývačky s kuchynským kútom a jedálňou so vstupom na terasu, troch spální (jedna priamo prístupná z kúpeľne s WC) a troch kúpeľní s WC. Podkrovie je čiastočne pochôdzne a možno ho využiť ako sklad.
Cena zahŕňa nadštandardnú kuchynskú linkovú zostavu vrátane zabudovaných spotrebičov (sklokeramický sporák s digestorom, horkovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mraziakom) a kompletné vybavenie domu podľa fotografií.
Interiér je riešený nadštandardne, moderne a prakticky. Podlahy sú celé pokryté kvalitnou dlažbou. Dom je vybavený oknami a terasovými dverami s trojitými sklami vonkajšími roletami na diaľkové ovládanie. V objekte je inštalovaný kamerový systém (Jablotron). Je tu tiež inteligentný zvonček s kamerou.
K dispozícii je priestranná dvojgaráž s bránami na diaľkové ovládanie umožňujúca použitie dvoch nabíjacích staníc pre elektromobily.
Objekt je pripojený na verejný vodovod, odpad sa odvádza do miestnej kanalizácie. Odtoky sú privedené do zabudovanej nádrže na záhrade (vodu možno použiť ako úžitkovú). Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla (voda-vzduch). Ďalej existuje možnosť vykurovania krbovými kachľami v obývačke (kachle nie sú súčasťou ceny). V dome aj garáži je príprava na inštaláciu fotovoltických panelov. Plynovod prechádza ulicou ale nebol zavedený do domu. Záhrada je vysiatá trávnikom.
Dom je úplne oplotený, vjazd zabezpečený bránami na diaľkové ovládanie. Nachádza sa v novej modernej štvrti ponúkajúcej vynikajúcu infraštruktúru (obecný úrad, materská škola, základná škola potraviny reštaurácie ďalšie služby kaderník manikér pedikér masáže...). V obci sa nachádza najväčšie kasíno v Európe
Rozvadov leží 2 km od hraničného priechodu Rozvadov (diaľničný nájazd exit Rozvadov), 4 km od diaľničného nájazdu exitu Kateřina Obec má pravidelnú autobusovú dopravu Energetická náročnosť budovy: B - Veľmi úsporná (114 kWh/m2 za rok)
Cena: ZĽAVA! vrátane provízie.