Ev.č. 01158 Predaj unikátneho viacgeneračného domu s

Ev.č. 01158 Predaj unikátneho viacgeneračného domu s prevádzkou v Železnom Brode
Hľadáte jedinečnú investičnú príležitosť alebo priestranný dom s možnosťou podnikania? Ponúkame na predaj nedostavaný viacgeneračný rodinný dom s prevádzkou v malebnom mestečku Železný Brod. Stavba s veľkým potenciálom čaká na svojho nového majiteľa, ktorý ju privedie k dokonalosti. K dispozícii je tiež vypracovaný odborný technický posudok, ktorý podrobne hodnotí súčasný stav objektu.
Lokalita – Železný Brod a okolie:
- Dom sa nachádza na svahu s krásnym výhľadom do okolitej krajiny, v pokojnej časti mesta v zástavbe rodinných domov. - Výborná dopravná dostupnosť – Praha približne 1 hodinu jazdy, Turnov do 20 minút. - Na dosah Český raj, Jizerské hory, Krkonoše – ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, lyžovania či relaxu v prírode. - Železný Brod je mesto so sklárskou tradíciou, dobrým občianskym vybavením a priateľským prostredím
Technické parametre:
- Celková podlahovú plochu: 528 m² - Pozemok: 1 508 m² (z toho 232 m² zastavaná plocha) - Poschodia: 4 (vrátane podzemného) - Dispozícia: plánované 3 byty plus prevádzka v suteréne a prízemí, rozdelenie na viaceré bytové jednotky možné - Rozmer bývalej sklárskej dielne: cca 70 m², so zvýšeným stropom – ideálny aj pre iný typ prevádzky, ateliér alebo loftový priestor - Garáž + ďalšie vonkajšie parkovanie až pre 4 vozidlá - Inžinierske siete: pripojené na vodu, elektrickú energiu, plyn a kanalizáciu - Stav: nedostavaný – časť objektu dokončená, zvyšok pripravený na realizáciu podľa vlastného zámeru\ardénna a relax:
- Záhrada so miernym svahom a výhľadom, čiastočne upravená ako skalka vysadená vzrastlými stromami príjemné miesto pre pestovanie záhradných rastlín relaxáciu alebo vytvorenie súkromnej zóny pre odpočinok možnosť vybudovať terasy vonkajšie posedenie alebo využiť pre pestovanie deti či domáce zvieratá\Možnosti využitia:
- Viaczdružinného bývania – ideálne pre veľkú rodinu s možnosťou samostatných bytových jednotiek bývanie + podnikanie využitie dielne remeslo showroom ateliér alebo kancelária prestavbu na apartmány skvelá príležitosť prenájmu turistom alebo ako penzión kombinácia skla a dizajnu návrat ku sklárskej tradícii nový kreatívny spôsob využitia priestoru Tento objekt je biely papier pripravený realizácii vašich snov či pôjde o moderný dom umelecký ateliér rodinné sídlo podnikateľský zámer závisí len od vás kontaktujte nás dohodnite si osobnú obhliadku Energetická náročnosť budovy b.: G Mimoriadne nehospodárna Cena vrátane poplatkov vrátane provízie vrátane právneho servisu.