Ev.č. VS257 Evidenčné číslo / ID zákazky: VS257 Ponukujeme

Ev.č. VS257 Evidenčné číslo / ID zákazky: VS257
Ponukujeme na predaj svetlý byt 1+kk s vlastnou záhradou v pokojnej rezidenčnej oblasti Hostivice-juh. Byt sa nachádza v prízemí bytového domu z roku 2012, ktorý je súčasťou moderného komplexu zameraného na tiché bývanie blízko prírody. Ide o skvelú príležitosť ako pre vlastné bývanie, tak aj pre bezpečné uloženie financií.
Rozloženie bytu s rozlohou 42,5 m² je riešené prakticky a účelne. Hlavná obytná miestnosť je vybavená prémiovou kuchynskou linkou značky Hanák, vybavenou kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Byt je vo výbornom stave, pravidelne udržiavaný a nevyžaduje žiadne ďalšie investície.
Zo spálne je priamy vstup na oplotenú záhradu s rozlohou 36 m², ktorá zásadne zvyšuje kvalitu bývania. Tento priestor si zamilujete najmä ak pracujete z domu alebo ste freelancer. Záhrada ponúka rôzne možnosti využitia – od letného posedenia s priateľmi a grilovania cez pestovanie vlastných kvetov až po bezpečný priestor pre dieťa na čerstvom vzduchu. Či už ste slobodný alebo pár, oceníte ten luxus keď za prírodou nemusíte nikam cestovať – stačí len otvoriť dvere a vojsť na vlastnú trávnatú plochu so šálkou kávy v ruke.
Pre investorov predstavuje tento byt okamžitý a bezproblémový príjem. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane platnej nájomnej zmluvy so spoľahlivými nájomníkmi. Nemusíte hľadať nikoho nového, byt začne zarábať ihneď po prevode vlastníctva. Aktuálna návratnosť investície (ROI) sa pohybuje okolo 3,5 % p .a., čo robí z bytu stabilné aktívum s potenciálom ďalšieho rastu hodnoty v čase.
Lokalita vyniká predovšetkým výbornou dopravnou dostupnosťou. Krátkym peším dosahom od domu sa nachádza zastávka verejnej dopravy s napojením na metro B (Zličín) a metro A (Nemocnica Motol). Komplexná občianska vybavenosť (supermarkety Lidl a Tesco, školy, lekári) je dostupná v centre Hostivíc ktoré sú vzdialené len niekoľko minút autom. Pre voľnočasové aktivity môžete využiť neďaleké Hostivické rybníky a cyklotrasy.
Skutočná energetická trieda PENB C
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte prosím realitného makléra.