Ew. nr 01508 SPRZEDAŻ OŚRODKA PRZEMYSŁOWEGO – NOWY BÓR

Ew. nr 01508 SPRZEDAŻ OŚRODKA PRZEMYSŁOWEGO – NOWY BÓR, SZKLARSKA
Oferujemy na sprzedaż rozbudowany i w pełni funkcjonalny ośrodek przemysłowy w Nowym Borze, położony w znanej lokalizacji produkcyjnej z doskonałym dostępem komunikacyjnym. Ośrodek składa się z szeregu samodzielnych obiektów produkcyjnych i magazynowych uzupełnionych zapleczem administracyjnym i technicznym oraz dużymi utwardzonymi powierzchniami.
W przeszłości obiekt był wykorzystywany do działalności produkcyjnej, która została już zakończona, a obecnie jest przygotowany do nowego wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Zgodnie ze sprawozdaniem budowlanym większość budynków znajduje się w bardzo dobrym lub doskonałym stanie konstrukcyjno-budowlanym.
Ze względu na swoje rozmiary, różnorodność i układ oferuje on szerokie możliwości wykorzystania – od własnej działalności gospodarczej po inwestycję polegającą na podzieleniu na kilka jednostek operacyjnych i późniejszym wynajmie.
KOMPLEKS I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Ośrodek składa się z kilku niezależnych części operacyjnych – obiekty produkcyjne, hale magazynowe, warsztaty, pomieszczenia biurowe, zaplecze dla pracowników oraz osobne portiernię. Dzięki temu możliwe jest jego wykorzystanie nie tylko przez jedną firmę, ale także jako wielofunkcyjny ośrodek przemysłowy dla wielu najemców.
Częścią kompleksu są między innymi: - główny obiekt produkcyjny wraz z częścią biurową (dwupiętrowy), - obiekt produkcji szablonów z warsztatami i biurami, - obiekt sitodruku z administracją, - hale magazynowe (I., II., III.), - warsztat kartonowania, - portiernia i zaplecze.
Kompleks umożliwia efektywną logistykę i zaopatrzenie łącznie z dostępem ciężkiego transportu towarowego.
Odpowiednie wykorzystanie: - obiekt produkcyjny - handel hurtowy i logistyka - produkcja lekka i montaż - serwis firmowy i techniczne zaplecze firmy - związek produkcja + administracja - inwestycja (ośrodek typu multi-tenant).
TECHNICZNE ZAPLECZE I SIECI
Kompleks jest podłączony do pełnej infrastruktury inżynieryjnej i dysponuje funkcjonalną infrastrukturą techniczną odpowiednią dla przemysłu.
- elektryczność o wystarczającej mocy dla produkcji - centralne ogrzewanie rozwiązane oddzielnymi kotłowniami gazowymi w poszczególnych obiektach - woda miejska - kanalizacja - u wybranych obiektów wentylacja mechaniczna (WKM) dla przewietrzania pomieszczeń produkcyjnych - szersze drogi wewnętrzne kompleksu oraz place manewrowe służące zaopatrzeniu i logistyce
Dzięki zapleczu technicznemu kompleks nadaje się nie tylko do produkcji ale również składowania wysyłki dystrybucji towarów.
GŁÓWNE PARAMETRY KOMPLEKSU całkowita powierzchnia użytkowa budynków: ok. 6 477 m² całkowita powierzchnia zabudowy budynków: ok. 7 221 m² zaplecze biurowe: ok. 411 m² powierzchnia produkcyjna: ok. 2 575 m² oparzenia magazynowe: ok. 2 100 m² urytelnione zewnętrzne powierzchnie: ok. 3 674 m² rozwinięte drogi wewnętrzne komunikacji: ok. 402 m²
MIEJSCOWOŚĆ – NOWY BÓR
Nowy Bór to długotrwale stabilna lokalizacja przemysłowa o silnej tradycji produkcji przedsiębiorczości Miasto znane przede wszystkim dzięki szklarskiemu przemysłem przetwórczym co czyni je naturalnym centrum dla firm produkcyjnych usług towarzyszących Kompleks znajduje się niemalże w centrum Nowego Boru blisko ulicy B Egmanna dostępne od wielu stron zwłaszcza od ulicy Szklarsiej jak też Dworakowej zaletą możliwość zaopatrywania dostępu nawet ciężkiego transportu towarowego Strategiczne położenie ramach województwa libereckiego zapewnia dobry dostęp kierunek Czeska Lipa Liberca Dečín granice niemieckie Lokalizacja atrakcyjna więc nie tylko czeskim spółkom ale także inwestorom szukającym bazy operacyjnej zasięgu rynków zagranicznych INWESTYCYJNY POTENCJAŁ Dużą zaleta tej oferty możliwość podziału kompleksu wiele samodzielnych części operacyjnych Dlatego nadaje się nie tylko własna działalność gospodarcza lecz także długoterminowa inwestycja potencjałem wynajmu poszczególnych hal magazynów przestrzeni biurowych Dzięki połączeniu hal magazynowych przestrzeni administracyjnych dużych utwardzonych powierzchni chodzi bardzo elastyczna nieruchomość przemysłową szerokiego spektrum zastosowań PREZENTACJA I DOKUMENTACJA Pełną dokumentację techniczną opinię budowlano-techniczną pomiary poszczególnych obiektów inne informacje przekazemy poważnym zainteresowanym żądaniu Więcej informacji umówienie terminu prezentacji prosimy nas kontaktować Cena info agencji nieruchomości włącznie opłat włącznie prowizji włącznie serwisu prawnego