Ew. nr 01510 Inwestycyjna okazja – dom jednorodzinny z

Ew. nr 01510 Inwestycyjna okazja – dom jednorodzinny z trzema mieszkaniami.
Dom jednorodzinny przy ul. Mánesa w Nowym Borze oferuje trzy samodzielne mieszkania i jest szczególnie sensowny dla tych, którzy szukają nieruchomości z potencjałem stabilnego wynajmu oraz mających już za sobą dużą część inwestycji technicznych.
Na parterze znajduje się mieszkanie 4+1 (86,59 m²) z tarasem i własnym ogrodem, które przyjemnie rozszerza przestrzeń życiową ku zewnętrzowi. Pierwsze piętro tworzy kolejne mieszkanie 4+1 (87,98 m²) z praktyczną komórką, skąd jest wejście na balkon. Strych natomiast oferuje przestronne mieszkanie 3+kk (81,07 m²), które sprawia wrażenie bardziej otwartego.
Wszystkie mieszkania są aktualnie zajęte przez solidnych i niezawodnych najemców regularnie płacących czynsz. Umowy najmu zawierane są na czas określony co daje przyszłemu właścicielowi elastyczność w przyszłości jednocześnie zapewniając stabilny dochód od pierwszego dnia posiadania.
Częściowo podpiwniczony dom ma murowaną konstrukcję. Każde mieszkanie posiada własne pomiary energii elektrycznej gazu i wody dzięki czemu eksploatacja domu jest przejrzysta a podział kosztów między poszczególnymi mieszkaniami praktyczny.
W ostatnich latach mieszkania przeszły stopniowe remonty W roku 2019 całkowicie odnowiono zarówno mieszkanie na parterze jak i na piętrze a w roku kolejnym nastąpiła całkowita renowacja mieszkania na poddaszu Podczas tych prac wykonano nowe instalacje elektryczne wodne kanalizacyjne gazowe zainstalowano nowe grzejniki oraz kuchenne zestawy zabudowane zostały nowe łazienki położone nowe podłogi stworzono nowe sufity napinane we wszystkich mieszkaniach wykonano stiukowe tynki Każde mieszkanie wyposażono również we własny kocioł gazowy który zapewnia ogrzewanie oraz ciepłą wodę Dzięki temu każde mieszkanie ma niezależne ogrzewanie a lokatorzy mogą regulować zużycie według własnych potrzeb
Postępowo był też rozwiązywany stan techniczny budynku Okna plastikowe dwuszybowe zamontowano w roku 2018 W roku następnym dodano okno dachowe równocześnie zrealizowano nową pokrycie dachu papą asfaltową Więźba jest w bardzo dobrym stanie a strych ocieplony watą mineralną Na parterze domu przeprowadzono pełną izolację IPA kotły gazowe przechodzą regularną coroczną rewizję
Większość zasadniczych inwestycji leży więc już za obecnym właścicielem Dom jest przygotowany do dalszego funkcjonowania Przyszłościowo można np zrealizować nowy elewacji która jeszcze bardziej zwiększyłaby wartość nieruchomości
Nowy Bór to miasto pełne udogodnień miejskich długoterminowa stabilna popytu na wynajem mieszkań Blisko znajdują się szkoły sklepy restauracje inne usługi Zaleta stanowi także dobra dostępność do Czeskej Lipy Liberca Niemiec Dobrze znana lokalizacja dzięki bliskości Gór Łużyckich Czeskiej Szwajcarii oferujących wiele możliwości spędzania wolnego czasu rekreacji Ze względu że nie został przekazany PENB nieruchomość klasyfikujemy jako kategoria G W przypadku zainteresowania bliższymi informacjami prosimy o kontakt Chętnie pomożemy finansowaniu ramach naszego pełnego serwisu Zużycie energii g: G - Niezwykle nieekonomiczne Cena: łącznie prowizji prawnej obsługi