Добрий день, разом із власником ми пропонуємо до продажу

Добрий день, разом із власником ми пропонуємо до продажу частку співвласника 1/2 у нежитловій одиниці № 14/1 загальною площею 123,7 м², яка знаходиться на першому поверсі будинку № п. 14 прямо на площі містечка Кржемежно в окрузі Чеський Крумлов.
Кржемежно є стабільне південночеське містечко з приблизно трьома тисячами мешканців і повною базовою інфраструктурою. Завдяки своєму розташуванню між Чеським Крумловом та Чеськими Будейовцями воно функціонує як природний місцевий центр для навколишніх сіл. Площа, де знаходиться запропонована одиниця, є місцем щоденного руху місцевих жителів тут знаходяться послуги, магазини та державні установи. Саме це положення забезпечує довгострокову стабільність послуг і бізнесу в даній локації.
Нежитлова одиниця тривалий час використовується Чеською поштою, яка тут має свою філію. Для інвестора це означає стабільного й перевіреного орендаря зі звичайним обслуговуванням послуг для місцевих жителів. Простори загальною площею 123,7 м² служать офісно-адміністративною базою філії і включають головний офіс для обслуговування клієнтів, додаткові офісні приміщення, складські кімнати, коридор, санвузли та службові приміщення для персоналу включно з невеликою кухнею.
Оренда укладена на невизначений термін і передбачає можливість щорічної індексації орендної плати відповідно до рівня інфляції. Електроенергію орендар замовив безпосередньо собі тому власник не несе експлуатаційні витрати пов’язані з електроенергією чи газом.
Поточний чистий місячний прибуток від продаваної частки становить 5 780 крон тобто 69 360 крон на рік. Ціна покупки частки складає 1 750 000 крон що при нинішньому орендному платежі представляє валовий річний доход від орендної плати у розмірі 3,96%. І це без урахування майбутньої індексації орендної плати та можливого зростання вартості самої нерухомості.
Таким чином ця інвестиція пропонує комбінацію регулярних надходжень стабільного орендаря реального майна в центрі села порівняно зі звичайними банківськими продуктами це інвестиція підкріплена нерухомістю та довгостроковим орендним відносинам.
Нежитлова одиниця розташована на першому поверсі мурованого будинку п.нбр. 14 на земельній ділянці парцелальна кількість землі 75/1 загальною площею землі 823 м² будинок підключено до централізованої системи водопостачання каналізації електропостачання газопроводу опалення вирішено газовим котлом дах будинку покритий черепицею пройшов нещодавню реставрацію отже цей більший капітальний ремонт вже виконано спільні простори будинку перебувають у початковому але підтримуваному стані вони включають конструктивні елементи будівлі дахи розводку комунікацій сходові клітки коридори інші технічні елементи про прибирання підтримання порядку спільних просторів земельної ділянки піклується безпосередньо співтовариство співвласників
Ця пропозиція підходить для інвестора який шукає консервативного зберігання коштів з регулярними надходженнями мінімальними адміністративними витратами Це не спекулятивний проект а функціональний комерційний простір із постійним грошовим потоком
Якщо вас цікавить більше інформації будь ласка звертайтеся Не вагаючись Ми чекаємо чути бачити БартлГруп Ціна включає весь юридичний сервіс комісійну винагороду агентства комісію реєстраційного повістки ціну енергетичного сертифіката Клас енергетичної ефективності: G Надзвичайно неекономічна (відповідно до )
Ціна: 1 750 000 крон