Historický meštiansky dom je výnimočná investičná

Historický meštiansky dom je výnimočná investičná príležitosť s okamžitým výnosom.
Na severnej strane námestia T. G. Masaryka, v srdci Moravskej Třebovej, sa nachádza mimoriadna nehnuteľnosť spájajúca stabilný výnos, prestížnu adresu a jedinečnú historickú hodnotu. Meštiansky dom č. p. 113/8 je evidovaný ako kultúrna pamiatka ČR a je súčasťou mestskej pamiatkovej rezervácie. Práve tu v roku 1758 prenocovala cisárovná Mária Terézia, čo dodnes pripomína pamätná doska na fasáde domu. História tejto budovy tak presahuje bežný rámec investičných nehnuteľností a vytvára z nej unikátny objekt s mimoriadnym potenciálom do budúcnosti.\nCelý objekt je plne obývaný nájomníkmi. Investor získa nehnuteľnosť s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nových nájomníkov alebo realizácie rozsiahlejších opráv.\
Dom prešiel priebežnou modernizáciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Na september 2026 je naplánovaná výmaľba spoločných chodieb.\n- rekonštrukcia fasády a nová strecha z roku 2010 (kvalitný nemecký šindeľ) - konštrukcia z kameňa a tehly - medené vyhrievané žlaby a odkvapové rúry - kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie v medi (2015, 220/380 V) - verejný vodovod, verejná kanalizácia - potrubie vody v oceli a pozinkovanom plechu, v bytoch plast - potrubie kanalizácie v oceli a liatine - drevené EURO okná na severnej strane - drevené kastlové okná na južnej strane - celý objekt má pivnicu\
Dom pozostáva z: prízemných nebytových priestorov štyroch bytových jednotiek 2+1 pivničných priestorov podkrovného priestoru s pripravenými prípojkami pre možné ďalšie využitie Nebytové priestory Prízemie domu bolo dlhé roky využívané ako pobočka MONETA Money Bank. V súčasnosti tu ďalej funguje bankomat v nájme a zostávajúce komerčné priestory sú tiež prenajaté Nebytové priestory sú vykurované plynovým kotlom (vek cca 10 rokov) a klimatizáciou, majú samostatné technické zázemie V poschodí sa nachádzajú štyri priestranné byty o rozlohe 2+1: 75 m², 66 m², 73 m², 70 m² Každá jednotka má: "- kúpeľňu s vaňou, umývadlom a WC "- rozvody vody v plaste "- vlastný plynový kotol (kondenzačný, vek 1-2 r.) s ohrevom vody "- kuchynskú linku, sporák, vo dvoch bytoch aj umývačku riadu "- osvetlenie,"vstavané skrinky Podlahy tvoria kombináciu dlažby a parkiet Ku každému bytu patrí samostatná komora umiestnená na spoločnom schodisku av pivnici veľkosti 9 m² Všetky byty sú dlhodobo obývané stálymi nájomníkmi Ďalšou možnosťou je podkrovný priestor,\