, Hľadáte kombináciu komfortného bývania, tichého

, Hľadáte kombináciu komfortného bývania, tichého prostredia a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom o dispozícii 7+kk s celkovou úžitkovou plochou 432 m², umiestnený v tichej ulici K Háju v Bratislave – Královiciach. Dom je samostatne stojaci, obklopený udržiavanou záhradou a ponúka všetky zázemie pre pohodlný život viacčlennej rodiny. Dom bol skolaudovaný v roku 2007 a odvtedy je veľmi starostlivo udržiavaný. Vyznačuje sa kvalitnou tehlovou konštrukciou, zateplenou fasádou, strechou s plechovou krytinou a drevenými dvojitými oknami opatrenými vonkajšími žalúziami. Vďaka tomu je energeticky nenáročný a zároveň pôsobí príjemne a útulne. Vykurovanie domu je riešené elektrickým kotlom. Prízemie ponúka veľkorysé obytné priestory, kde dominuje svetlá obývačka s krbom, spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z priestrannej obývačky je priamy vstup na záhradu. Ďalej sa tu nachádzajú dve samostatné izby, vhodné napríklad ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba, a tiež jedna z troch kúpeľní, vybavená sprchovacím kútom. Prístup do garáže veľkosti 34 m² je riešený samostatne zvonku, čo zachováva príjemné dispozičné usporiadanie obytnej časti. Poschodie sa nachádza štyri priestranné izby. Hlavná spálňa ponúka vlastnú šatňu, vstup na priestrannú terasu s výhľadom do záhrady a prístup do elegantnej kúpeľne, ktorá je súčasne priechodná zo schodiska. Ďalšia kúpeľňa na poschodí a samostatné WC zabezpečujú maximálne pohodlie a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou domu je aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre sezónne veci. Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je krásna záhrada s rozlohou 1 008 m², ktorá ponúka nielen miesto na oddych, ale aj priestor pre aktívne trávenie voľného času. Na záhrade sa nachádza zakrytý bazén vhodný na celoročné využitie a tiež murovaný záhradný gril s posedením pre letné večery s rodinou či priateľmi. Celková veľkosť pozemku činí 1 354 m². Lokalita Královice je obľúbená pre svoju kombináciu vidieckeho charakteru a dostupnosti služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, reštaurácie, športoviská aj prírodné kúpalisko Markéta. Dopravná dostupnosť je výborná – zastávka mestskej hromadnej dopravy Královice je vzdialená necelých 5 minút pešej chôdze a železničné stanice Kolovraty a Uhříněves umožňujú rýchle spojenie do centra Bratislavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie v tichej lokalite so všetkým komfortom a výborným zázemím pre každodenný život. Príďte sa presvedčiť o jeho jedinečnosti osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky ma neváhajte kontaktovať. Evidenčné číslo: 27430. Energetická trieda: C (82 kWh/m2/rok).