Sprzedaję spółdzielcze mieszkanie 3+kk (64 m²) w

Sprzedaję spółdzielcze mieszkanie 3+kk (64 m²) w Ostrawie-Zábřehu, bezpośrednio jako właściciel – bez agencji nieruchomości i prowizji. Mieszkanie jest świeżo po całkowitym remoncie i jeszcze nikt w nim nie mieszkał, więc jest gotowe do wprowadzenia się. Dwa samodzielne pokoje, każdy z własnym balkonem i widokiem na zieleń, salon z aneksem kuchennym, łazienka, oddzielne WC oraz piwnica.
Chciałem krótko wyjaśnić cenę. Gotówką płacisz 1 290 000 zł za przeniesienie udziału spółdzielczego – to kwota, którą przekazujesz od ręki. Dodatkowo przejmujesz powiązane finansowanie spółdzielni (nieuregulowana suma główna ok. 2 840 000 zł), które dalej spłacasz w miesięcznej racie annuitetowej. Całkowity koszt mieszkania wynosi więc około 4 130 000 zł. Cena jest ostateczna – zawarte są już opłaty prawne związane z przeniesieniem (przygotowanie umów i depozyt).
Szczegóły dotyczące ceny i mieszkania: baranovova.pavelbinar.cz
Powierzchnia pomieszczeń: - Kuchnia z salonem (aneks kuchenny): 19,92 m² - Większy pokój: 16,66 m² - Mniejszy pokój: 11,86 m² - Przedpokój: 11,89 m² - Łazienka: 2,67 m² - Toaleta: 1,38 m² - Powierzchnia mieszkalna mieszkania: 64,38 m² - Balkony (2x): 2,23 + 2,23 m² - Piwnica: 7,04 m² - Razem z balkonami i piwnicą: 75,88 m²
Dla kogo będzie najlepsze? Dla tych, którzy chcą własne mieszkanie, ale nie mogą uzyskać kredytu hipotecznego – zamiast płacić czynsz obcej osobie, spłacają swoje lokum. Jak to działa: -
Przenoszę na ciebie swój udział spółdzielczy za 1 290 000 zł (gotówka, przeniesienie u notariusza, około tydzień) a ty przejmujesz powiązane finansowanie spółdzielcze o niespłaconej sumie głównej ok. 2 840 000 zł, którą dalej spłacasz w miesięcznej racie annuitetowej. -
Całkowicie kupisz mieszkanie za około 4,1 mln zł (1,29 mln udział + 2,84 mln finansowanie) – wartość w osobistym posiadaniu wynosi około 5 mln zł. -
Miesięcznie: rata annuitetowa + zarząd ok. 21 979 zł + zaliczki na fundusz remontowy ok. 4 132 zł. Część raty jednocześnie buduje twój udział.
Nie potrzebujesz własnej hipoteki na całą cenę – wystarczy 1,29 mln zł w gotówce, reszta to zabezpieczone finansowanie spółdzielcze. -
Od końca okresu zamrożenia stóp procentowych (około kwietnia 2030) możliwy jest transfer do osobistego posiadania bez opłat (oraz późniejsze refinansowanie zwykłym kredytem hipotecznym).