Ponukujeme na predaj výnimočnú mezonetovú bytovú jednotku s

Ponukujeme na predaj výnimočnú mezonetovú bytovú jednotku s dispozíciou 3+kk + galéria so priestrannou terasou v obľúbenej rezidenčnej oblasti Jabloňový sad v Moravanoch pri Brne. Byt pôvodne vznikol ako dispozícia 2+kk + galéria, pričom časť galérie bola neskôr upravená na samostatnú plnohodnotnú izbu. Vďaka tomu dnes ponúka pohodlné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru na prácu z domu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu.
Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2016 a zaujme veľkorysou terasou, klimatizáciou, premyslenej dispozičné riešenie, nízkymi prevádzkovými nákladmi aj vynikajúcou dostupnosťou do centra Brna. Súčasťou bytu je pivničná kój. Ku bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž a vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom. Lokality ponúka tiché bývanie blízko prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti.
Bytová jednotka sa nachádza vo štvrtom a piatom nadzemnom poschodí bytového domu a je prístupná výťahom aj schodiskom. Celková úžitková plocha činí 138,98 m² vrátane terasy o rozlohe 39,83 m² s nádherným výhľadom na Brno a pivničnú kóju o rozlohe 2,79 m². Samotná podlahovú plochu bytovej jednotky činí 62,00 m².
Dispozícia bytu: Štvrté NP: • Predsieň so schodiskom: 6,72 m² – s úložnými priestormi s mrazničkou slúžiace ako potravinová skriňa Piate NP: • Predsieň: 5,54 m² • Obývačka s kuchynským kútikom: cca 34,26 m² • Spálňa: cca 15,55 m² – s inteligentne navrhnutým úložným priestorom • Kúpeľňa: cca 6,56 m² – so záchodom vaňou a sprchovacím kútom • Chodba: cca 4,44 m² – so zabudovaným šatníkom • Galéria: cca 23,29 m² – so samostatnou spálňou
Hlavnou dominantou bytu je svetlá obývačka s kuchynským kútikom a priamy vstup na priestrannú terasu orientovanú na sever aj galériu. Kuchyňska linka bola vyrobená na mieru vo tvare písmena U a je vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra kombinovaná sporák indukčná varná doska umývačka riadu chladnička mikrovlnná trouba súčasťou kuchyne je praktický barový pult množstvo úložného priestoru V obývačke je inštalovaná klimatizácia s vývodom na terasu Na terase sú drevené podlahy tu bol tiež vedený vodovodný kohútik pre polievanie rastlín
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave Energetická náročnosť budovy patrí do triedy B úsporná trieda Okna sú plastové izolované trojsklami podlahy tvoria laminátová podlaha keramické dlaždice kúrenie ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Baxi zásobníkom zároveň kuchyňa kúpeľňa má podlahové kúrenie internet rieši optický kábel Bytový dom disponuje výťahom kolárňou kočíkarňami pivnicami garážami
Mesačné náklady na prevádzku bytu činia cca €4900,- pre trojčlennú domácnosť ku bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za €€€€€€€€€ venkúziu uzamykateľnú garáž v dome o rozlohe cca €€€€€$$$ za $$$$$$$$$ mesačné poplatky cca €40,- Nemovitost bude voľná od $$.$$.$ Pri rýchlom rokovaní možná zľava!