Realitná kancelária Danubioreal, M.R.Štefánika 5, Komárno, H

Realitná kancelária Danubioreal, M.R.Štefánika 5, Komárno, Helena Schulczová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka: Na predaj 3-izbový celoročne obývateľný dom s bazénom, 2 vínnymi pivnicami a pozemkom o rozlohe 921 m2 v Komárne- časť Nová Stráž.
ZNÍŽENÁ CENA! IBA U NÁS. Ponúkame na predaj 3-izbový záhradný dom /cca 63 m2/ s pozemkom /921 m2/ v Komárne- časť Nová Stráž. Dom sa nachádza na jej okraji, s maximálnym súkromím. Záhradný dom je tehlový a pozostáva z predsiene, menšieho kuchynského kúta, 3 obytných izieb, z čoho jedna má výstup na dvor, kúpeľne so sprchovacím kútom a wc. Dom bol postavený z tehly približne v roku 1985. Stav je čiastočne prerobený, strecha nová, okná menené na plastové, kúpeľňa prerobená. Vchodové dvere menené. V obývacej izbe sa nachádzajú kachle na pevné palivo a dom je možné kúriť aj klimatizáciou. Dom je kompletne podpivničený a z riadnej pivnice je plynulý prechod do vínnej pivnice. Ďalšia vínna pivnica sa nachádza z druhej strany pozemka s viničom, pričom tieto dve sa dajú jednoduchou úpravou spojiť a spriechodniť. Pozemok s rozlohou 921 m2 je oplotený v časti okolo domu, aj kompletne s vedľajšou parcelou a následne oddelený od ďalšej časti záhrady s viničom. Na pozemku sa nachádza garáž, hospodárske miestnosti a sklady. Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je na pevné palivo, alebo klimatizáciou, ohrev vody zabezpečoval elektrický bojler. Na záhrade sa nachádza bazén s bazénovým príslušenstvom, ktorý treba znova uviesť do prevádzky, pretože dlho nebol používaný. Na záhrade sa náchádzajú ovocné stromy, figa, čerešňa, višňa, ovocné kríky, vinič. Fotky 2 izieb boli upravené pomocou AI, v záujme odstránenia rušivých prvkov. Odporúčam obhliadku klientom, ktorí hľadajú menší dom na trvalé bývanie, alebo ako rekreačnú nehnuteľnosť v maximálnom súkromí.
DISPOZÍCIA DOMU: (63 m2): ----------------------------------------------------------- - predsieň - menšia kuchyňa - 3 izby - kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc - skladovacie priestory - pivnica + vínna pivnica - ďalšia vínna pivnica
STAV: ----------------------------------- - strecha menená - okná menené - čiastočne prerobený - klimatizovaný
VÝHODY: --------------- - maximálne súkromie - vhodný na trvalé bývanie, alebo rekreáciu - pokojné miesto
Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 120 868, alebo , aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.
Poschodie: prízemie Zastavaná plocha: 63m² Obytná plocha: 63m² Celková rozloha: 921m² Rozloha pozemku: 921m² Úžitková plocha: 63m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: studňa a vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: vlastné – kombinované Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: nie Strecha: po rekonštrukcii Bazén: exteriérový Krb: áno Klimatizácia: áno Energetický certifikát: nie Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: neupravená cesta