Exkluzivně nabízíme k prodeji stylový a zařízený 1+1 byt se

Exkluzivně nabízíme k prodeji stylový a zařízený 1+1 byt se šatnou v oblíbené městské části Bratislava – Dúbravka, v klidném prostředí u koupaliště Rosnička. Byt se nachází v nízkoenergetické novostavbě z roku 2016 a prošel renovací v roce 2026, díky které nabízí pohodlné bydlení téměř bez dalších investic.
Byt o ploše 39,5 m² je situován ve druhém patře a orientován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Z oken je příjemný výhled do zeleně, která vytváří klidné prostředí pro bydlení. Okna jsou izolační třísklo a mají venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním, které během letních dnů dokážou vytvořit příjemnou atmosféru.
Prostorové uspořádání a vybavení Během renovace bytu byl důraz kladen na maximální využití prostoru a pohodlí bydlení. Velkou výhodou je samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalších skříní v obytných místnostech. Další úložný prostor nabízí vestavěná skříň v předsíni. Byt doslova dýchá novotou. Nová kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru je vybavena zabudovanými spotřebiči: (myčka nádobí, elektrická trouba, indukční dvouplotýnka, odsavač par) V bytě jsou instalována inteligentní svítidla, která zvyšují komfort každodenního života.
Byt má dispozici: - vstupní chodbu se skříní na míru , botníkem a věšákem - plně vybavenou moderní kuchyňskou část - obývací pokoj s gaučem , jídelním stolem se dvěma židlemi a policí pod televizorem - francouzský balkon s výhledem do zeleně - samostatnou ložnici s manželskou postelí a prostornou šatnou - koupelnu se sprchovým koutem , umyvadlem , zrcadlovou skříňkou s osvětlením , pračkou a WC
Technické vybavení • venkovní elektricky ovládané žaluzie,
• optický internet,
• nízké měsíční náklady pouhých 93 € měsíčně (+ zálohové platby za elektřinu),
Byt se prodává téměř kompletně zařízený, díky čemuž je ideální volbou pro zájemce hledající bydlení bez potřeby dalších počátečních investic. Nový majitel ocení nejen moderní provedení rekonstrukce, ale také možnost okamžitého nastěhování nebo bezproblémového pronájmu. Ve spojení s čerstvou rekonstrukcí,
nulovými měsíčními náklady,
klidným prostředím plným zeleně,
dokonale občanskou vybaveností,
snadným parkováním
a vynikajícím umístění s tramvajovou dopravou představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení tak jako investiční nemovitost.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na +421 940 947 943.
Cena: Kompletní cena včetně provize: 213 490 €
Místo Umístění bytu se nachází v oblíbené městské čtvrti Bratislava – Dúbravka,
v klidném prostředí plném zeleně poblíž koupaliště Rosnička Místo nabízí ideální kombinaci klidného bydlení,
dokonale občanské vybavenosti
a rychlé dostupnosti do centra města V pěší vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost:
Potraviny a obchody Mateřské školky Základní školy Dětská hřiště Sportovní zařízení Zdravotnické středisko Lékarna Restaurace Kavárny Zastávka tramvaje jen pár kroků od bytového domu Velkou výhodou je také snadné parkování v blízkém okolí bytového domu bez nutnosti kupovat nebo pronajímat vlastní parkovací místo Což je stále vzácnější ve městě Bratislava Dalším velkým přínosem je množství zeleně Možnosti aktivního odpočinku Poblíž najdete koupaliště Rosnička Lesopark Turistické trasy směřující do Malých Karpat Oceněny milovníky sportu Cyklistiky Procházek přírodou Dodatek ke ceně: kompletní cena bytu včetně realitního právníka služby včetně provize Možnost HÚ Plocha k pobytu: celková plocha: užitková plocha: Užitková plocha: Vlastnictví Stav Předběžné zahradnictví Odvoz odpadu Ano -
oddělený Plyn Internet Optika Koupelna Ano Topení Společné -
vlastní kotelna Balkón Ano Lodžia Ne Terasa Ne Sklep Ne Garáž Ne Výtah Ano Parkoviště Veřejné Postaveno z Smíšené Zařízení Zařízené Zateplená budova Ano Krb Ne Klimatizace Kabelová televize Ano Energetický certifikát Ano Bezbariérový přístup Ano Okna Plastová Orientace Jižní strana