ALL INCLUSIVE REAL oferuje Państwu do wynajęcia dwupiętrową

ALL INCLUSIVE REAL oferuje Państwu do wynajęcia dwupiętrową nieruchomość komercyjną świeżo wyremontowaną z szerokimi możliwościami wykorzystania w Galancie.
• CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Ilość pomieszczeń: jednopiętrowa budowla ceglana z bezbarierowym wejściem i liczbą pomieszczeń 3 + 2 łazienki. Do nieruchomości przynależy również działka.
• LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ - zabudowana część handlowa Shopping City - zaledwie kilka kroków od dworca autobusowego i kolejowego - blisko TESCO, SHELL, punktów gastronomicznych oraz myjni samochodowej itp.
• POWIERZCHNIA UŻYTKOWA Łączna powierzchnia użytkowa obu kondygnacji wynosi razem: 66 m2.
• POWIERZCHNIA ZABUDOWANA Powierzchnia zabudowy: 36 m2
• POWIERZCHNIA DZIAŁKI Wielkość działki: 58 m2
• MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA ORAZ ZALETY: - dla celów biznesowych: usługi (kosmetyka, fryzjerstwo, studio tatuażu, paznokci), przychodnia lekarska, apteka itp. - dla celów administracyjnych (biuro firmy, kancelaria prawna lub biuro podróży czy agencja nieruchomości itp.) - dla celów operacyjnych i handlowych (sklep spożywczy, kawiarnia, bar szybkiej obsługi, salon wystawowy) możliwość połączenia działalności gospodarczej z mieszkaniem wysoko uczęszczane miejsce dzięki komunikacji miejskiej stacji kolejowej okolicznym usługom i sklepom łatwe parkowanie samochodów
• ROZKŁAD PARTERU:
- pokój wejściowy (np. poczekalnia),
- przestrzeń biurowa (możliwość połączenia),
- oddzielne WC z umywalką,
STOKLASA schodowe do pierwszego piętra:
Większa przestrzeń biurowa,
oddzielne WC i umywalka
PARTER • PARTER Dodatkowo:
TECHNICZNE parametry -
Ceglano budynek,
ostatnio wyremontowany,
usunięto dachówki oraz wymieniono szyby,
nowo pomalowane białym kolorem nowymi gniazdkami elektrycznymi włącznikami oświetleniem płytkami laminowanymi wykończeniami izolacyjnymi styropianem o grubości 20 cm Również na parterze wydzielono miejsce na działalność gospodarczą lub zamieszkanie łącznie z kuchnią Dla najemców przewidziano też dostępność miejsca parkingowego przed budynkiem Przedmiotem sprzedaży jest prawa własności dwóch kondygnacji nadziemnych wraz z przyległym gruntem Nieruchomość posiada dwa odrębne księgi wieczyste ze względu na dwie różne daty nabycia Każda księga wieczysta zawiera pełne dane dotyczące danej części budynku oraz jej powierzchni całkowitej Ponadto obie części są wolne od wszelkich obciążeń Możliwe uzyskanie kredytu hipotecznego Istnieje możliwość podziału nieruchomości Na terenie posesji znajduje się garaż murowany Na parterze znajdują się dwie łazienki oraz kotłownia ogrzewanie gazowe Budynek został wybudowany metodą tradycyjną tj. Nasypana technologią Ściany konstrukcyjne wykonane są technologii tradycyjnej ścian ceramicznych lub betonowych elementy ścienne wypełnione materiałem termoizolacyjnym co zapewnia ciepło wewnątrz mieszkania podczas chłodnego sezonu budowlanego jednocześnie minimalizując straty ciepła przez ściany zewnętrzne Wysokość sufitów około 270cm Przestronny hall wejściowy pięknie zaprojektowana klatka schodowa Stolarka okienna wykonana została w systemie PCV Głównym atutem tej inwestycji jest lokalizacja znajdująca się bezpośrednio obok węzła komunikacyjnego łączącego wszystkie drogi krajowe które prowadzą poza miasto zarówno w stronę Krakowa jak i Warszawy Co więcej istnieje możliwość rozbudowania istniejącego obiektu poprzez dobudowanie kolejnych kondygnacji nad ziemia zgodnie ze zgodą wydaną przez urząd miasta jako plan zagospodarowania przestrzennego Po zakończeniu budowy można uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku Wokół posesji mieszczącej nieruchomość zbudowano ogrodzenie metalowe otwierane bramy automatyczne dodatkowo zainstalowano monitoring wizyjny Obiekt wyposażony w instalację alarmową podłączoną do systemu ochrony Przemysłowej Warto zwrócić uwagę że inwestor tego projektu otrzymał tytuł najlepszego wykonawcy roku przyznanego przez lokalne władze miejskie Pomimo że budynek był wcześniej wykorzystywany nie nosi śladów zużycia ani zniszczeń Stan techniczny wszystkich elementów budynku odpowiada normom budowlanym obowiązującym obecnie Potrzebujesz informacji dotyczących tej oferty zadzwoń do nas! Jesteśmy agencją ALL INCLUSIVE REAL która specjalizuje się we wszelakiego typu nieruchomościach pomagamy naszym klientom znaleźć idealną lokalizację spełniającą ich oczekiwania Zapraszamy Państwa serdecznie abyście sami przekonali się jakie korzyści daje współpraca właśnie z nami Pozostaną Państwo zadowoleni!