Předkládáme Vám k prodeji 3 místnostný byt v ulici

Předkládáme Vám k prodeji 3 místnostný byt v ulici Sadmelijskej ve velmi žádané a poklidné městské čtvrti Bratislava - Rača.
Byt se nachází na 3. patře ze 12 v zatepleném bytovém domě s dvěma moderními výtahy. Bytový dům prošel rekonstrukcí společných prostor i výtahů, díky čemuž působi velmi příjemně a udržovaně.
Rozloha bytu činí 64,4 m² a zahrnuje prostornou lodžii o velikosti 6,6 m². Součástí bytu je sklepní kój a velkou výhodou je také komora přímo v bytě. Dispozice sestává z předsíně, odděleného obývacího pokoje, oddělené kuchyně, ložnice, druhé místnosti vhodné jako dětský pokoj, kancelář nebo hostinský pokoj, koupelny, samostatného WC, komory a velké lodžie. Praktikující dispoziční řešení zajišťuje oddělenou denní a noční část. Všechny obytné místnosti jsou oddělené, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro rodinu. Byt současně poskytuje dostatek skladovacího prostoru.
Nemovitost byla zrekonstruována přibližně v roce 2006 a je dlouhodobě udržovaná. Novému majiteli umožňuje okamžitý pobyt nebo postupnou modernizaci dle vlastních představ. Orientace bytu na severovýchod a severozápad zajišťuje příjemné klima po celý rok. Jedním z největších výhod bytu je lokalita. Rača patří mezi nejvyhledávanější městské čtvrti Bratislavy a nabízí ideální spojení městského života s blízkostí přírody. Pouhých pár minut chůze od domu se nacházejí vinice, lesy Malých Karpat, cyklostezky a turistické cesty. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody s potravinami, zdravotní střediska, dětská hřiště, tělocvičny a zastávky tramvají i autobusů. Měsíční náklady pro 4člennou domácnost činí přibližně 210 EUR za správu domu, fond oprav, vytápění, vodu a odvoz odpadu, 23 EUR za elektřinu a 12 EUR za plyn. Byt není zatížen břemeny a je ihned k dispozici.
Cena nemovitosti činí 259.000 EUR a připočtena bude provize makléře ve výši 5.000 EUR, která zahrnuje všechny poplatky včetně právního a hypotečního servisu. Cena nemovitosti s provizní činí celkem 264.000 EUR.