realitní kancelář BIČIAR nabízí k prodeji exkluzivní

realitní kancelář BIČIAR nabízí k prodeji exkluzivní bydlení ve třípodlažním domě se dvěma bytovými jednotkami v městské části Devín, kde se setkává historie s přírodou
MÍSTO DEVÍN je jednou z nejmalebnějších a nejnabízenějších částí Bratislavy, nacházející se u soutoku Dunaje a Moravy, pouhých 10 km od centra města. Tato výjimečná lokalita nabízí jedinečnou kombinaci přírody, historie a venkovského klidu s rychlým přístupem do města. Okolí je ideální pro procházky, cykloturistiku a relaxaci v přírodě s nádhernými výhledy na hrad Devín a řeky. V oblasti najdete základní občanskou vybavenost, vinárny, restaurace i místní akce vytvářející příjemnou atmosféru.
NEMOVITOST Pokud hledáte bydlení spojující komfort, klid a kontakt s přírodou, tato nemovitost je jako stvořená právě pro vás. Třípodlažní dům postavený v roce 2001 se nachází v oblíbené čtvrti Svätopluk v přírodní rezervaci Devínska Kobyla jen několik minut od města ale zároveň uprostřed ticha zeleně.
Dům stojí na svažitém pozemku o rozloze 508 m² s užitnou plochou 245 m² rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky – ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo investiční využití. Dům poskytuje nádherný výhled na hrad Devín ústí řek Dunaj a Morava stejně tak rakouské Předalpí Schneeberg.
Stavba je zateplena plechovou střechou plastovými okny včetně dvou osazenými UV filtrem (roku 2007) fotovoltaickými panely (2015) které snižují provozní náklady zajišťující ohřev vody. Kanalizace řešena žumpou o objemu 9 m³.
1. Bytová jednotka (přízemí + první patro)
Průchozí prosklené verandy Vás přivede do útulné kuchyně spojené s obývacím pokojem koupelnou se sprchovým koutem WC. Z kuchyně vede dubové schodiště elektrický invalidizační výtah na patro kde naleznete ložnici koupelnu vanu WC stylový kuchyňský linkový systém nabízející dostatek úložného prostoru vytápění realizováno podlahovým elektrickým topením.
2. Bytová jednotka (první + druhé patro)
Na prvním patře umístěna vstupní hala zabudovaný šatník knihovna dvě samostatné pokoje velkou koupelnu rohová vana sprchovým koutem WC schodiště ze dřeva provedete galerií do druhého patra zde praktickou kuchyní světlý obývací pokoj jídelním koutem ložnicemi dominující dominantu tvoří krb hypokaustová kamna dotvářející příjemnou domácnost atmosféru Kuchyně vybaveno zabudovanými spotřebiči elektrická varná deska trouba odsavačem par myčkou nádobí Obývacího pokoje vstupujete samostatný prostor určený relaxaci odpočinek terasy krásným pohledem přírodu můžete vychutnat ticho klid okolité krajiny Celá zahrada oplocena upravena vjezdem zděný sklad nářadí slouží garáži ke domu vede schodiště elektrický invalidizačním výtahem Zahradě vydlážděném terasovém posezení množství okrasných ovocných stromů Keybenefit - Exkluzivní poloha ústí Dunaje Moravy Rychlý přístup centrum Bratislavy cca 15 minut Klidná atmosféra čisté prostředí zeleň Bohatá historie kulturního pozadí hrad Devín vinařské akce Turistická cyklotras přímo okolí Komplet občanská vybavenost blízkosti CENA Nabízíme nemovitost za €669900 včetně provize realitních kanceláří která zahrnuje kompletně realitního právního servis vyhotovení potřebných smluv převzetích protokolů samotnému předání nemovitosti Zavolejte ještě dnes telefonicky číslem 0907784450 nechte zlákat pohodlí budoucího domova! Dananaiová makléři reality Bičiar Naše realitních kanceláře člen ZDRUŽENÍ REALITNÍCH KANCELÁŘÍ SLOVENSKA VŠECHNY NABÍDKY MAKLÉŘE Patro: přízemi Příplatek cena: , včetně provize Zabudovaná plocha: 124m² Užitková plocha: 245m² Pozemek rozloha: 508m² Užitečná plocha: 245m² Vlastnictví: soukromé Stav: rekonstrukci Odvoz odpadu ano Voda veřejný Vodovod Elektrické napětí: 230V Plyn ne Kanalizace žumpa Internet lokální Poskytovatel Koupelna vana sprcha Topení vlastní kombinované Terasa ano Garáž ano Parkování vnitřní Inženýrské sítě ano Postaveno z Ytong Zateplený objekt ano Krb ano Energetický certifikát ne Předzahrádka neuvedeno Bezbarierový přístup ano Okna plastová Terén svažitý Přístup silnice asfaltová cesta