Typ: Rodinný dům Obec: Svatý Jur PLATINUM REAL vám ve

Typ: Rodinný dům Obec: Svatý Jur

PLATINUM REAL vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji výjimečný, třípodlažní rodinný dům v zastavěné, stabilizované a klidné lokalitě historického městečka Svatý Jur. Tento elegantní cihlový dům, zkolaudovaný v roce 2004 po nové výstavbě a částečné přístavbě, představuje dokonalou synergii velkorysého obytného prostoru, nadčasového stylu a absolutního soukromí pod úpatím Malých Karpat.
Pokud hledáte nemovitost, která poskytne komfortní bydlení pro velkou rodinu nebo hledáte nezávislé dvougenerační bydlení, tento dům splní všechna vaše očekávání.\nZÁKLADNÍ PARAMETRY NEMOVITELI:
Zastavěná plocha domu: 161 m²\nCelková užitková plocha: cca 335 m² (Suterén 35 m², Přízemí 150 m², Patro 150 m²)\nVýměra pozemku: 880 m² (kompletně oplocený, místy mírně stoupající a upravený)\Materiál: Kvalitní cihlová konstrukce s novou fasádní barvou a sedlovou střechou\Inženýrské sítě: Kompletní připojení, vlastní dvouokruhové plynové vytápění s termostaty\
DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ:\
Dom je rozdělen na tři patra s promyšleným uspořádáním, které zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny.\
1. SUBTERRÁN (35 m²): Praktická sklep se přirozeným větráním, do kterého se vstupuje vnitřními schodišti přímo ze vstupní haly. Skládá se z hlavní části (30 m²) a menší místnosti (4 m²).\
2. PŘEDZAHRADBA (150 m²) - Samostatný velkorysý dvoupokojový byt a zázemí:\
Rozlehlá vstupní hala a samostatný vstup do vyhřívané zimní zahrady ideální pro odpočinek během celého roku.\
Samostatný stylový dvoupokojový byt s jedinečnou atmosférou dominovanou funkčním krbem. Byt má vlastní koupelnu, toaletu a spižírnu. Technicky lze odstranit přepážku mezi pokoji a vytvořit velký otevřený prostor (obývací pokoj s kuchyní). Velká praktická prádelna s kuchyňským koutem a přímým východem do zahrady (prostor lze snadno upravit na další plnohodnotný pokoj). Samostatná šatna hostů WC.\
3. PRVNÍ PATRO / STŘECHA NA STROJI (150 m²) - Hlavní obytná část:\
Přesvětlená otevřená obývací část plynule propojená s jídelním prostorem a kuchyní. Z obýváku vede balkon s okouzlujícím výhledem na historickou část Svatého Jury.\
Tři samostatné ložnice z nichž každá má vlastní východ na balkon směřující do zahrady.\
Hlavní ložnice navíc umožňuje přímý přístup na příjemnou malou sluneční terasu.\
Prostorná rodinná koupelna vybavena vanu sprchovým koutem toaletou + další samostatnou toaletou.\
Samostatná šatna nabízející bohaté úložné prostory. Menší úpravou lze dosáhnout následující dispozice: přízemí velké otevřené obývací pokoje s kuchyní + samostatný pokoj Podkroví: 5 samostatných ložnic spolu tedy 6 ložnic Obytná místnost s kuchyní.